Haus zum Verkauf €530.000 556 m²
45699 Herten (Stadtmitte), Antoniusstraße 11

3,57% vom vereinbarten Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertrag

Baujahr: 1990
vermietet
Geschosse: 4

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

fortlaufend renoviert und in Stand gehalten
Die Gewerbefläche ist aktuell bis Ende 24 für€ 1.850,-- vermietet. Steigerungsfähig!
Mieterfamilie 1. OG 900,-- Kaltmiete + 50 € Garage
WG im 2. und 3.OG Maisonette: 940,--
aktuell: p.a. € 44.880,-- steigerungsfähig, da mit dem Atelier die Berechtigung besteht neu anzupassen. Eine Verlängerung des Vertrages ist gewünscht.

direkt gegenüber der St. Antonius Kirche. Das Fotostudio ist seit über 100 Jahren in Familienbesitz und wird hervorragend und kompetent weitergeführt. Ein absolut fachlich kompetentes und zeitgemäß dynamisches Studio mit hohen Niveau und know - how. In Herten und im Kreis bestens positiv bekannt.

Erdgeschoss: namhaftes Fotostudio 300 m² Geschäftsfläche zuzüglich 70 qm Nebenflächen
Obergeschoss : Privatwohnung und ehemalige Eigentümerwohnung: 130 m² mit direktem Zugang auf den Dachgarten.( vermietet an solventen Mieter) und sehr gepflegt.
2 . und 3 Obergeschoss: 230 m² im Maisonettstil, diese Wohneinheit wird im Sommer freigezogen. Die Wohngemeinschaft hat sich getrennt. Großzügige Raumaufteilung mit jeweils einem Bad auf der jeweiligen Etage. diese Wohnung müsste noch einmal renoviert werden.

Wir bitten höflich um Finanzierungszusage einer Bank.
Durch den gewerblichen Bereich ist eine Finanzierung durch ein Kreditinstitut nur mit einer hervorragender Bonität darstellbar. Ein dafür notwendiges Eigenkapital ist dafür dringend notwendig.

Antoniusstraße 11
45699 Herten (Stadtmitte)