3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
58285 Nordrhein-Westfalen - Gevelsberg

Diese attraktive Wohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort gekauft und bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

96 m² Eigentumswohnung in Gevelsberg
500 m zu Fuß bis zur Stadtmitte, dennoch ruhig gelegen

310.000 € / 96 m² / 3 Zimmer / PKW Stellplatz: Duplex-Garage

Provisionsfrei (Bitte keine Makler Anfragen)

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des sehr gepflegten Hauses mit 12 WE,
Wohnraum, Schlafraum und Loggia nach Süd-Westen,
Kind und Küche nach Nord-Osten ausgerichtet.


Objektbeschreibung:

Baujahr 1979
Wohnraum 34,29 m²
Schlafraum 17,66 m²
Kind 10,43 m²
Küche 7,94 m²
Flur 5,17 m²
Diele 6,56 m²
Bad 5,05 m²
Gäste WC 1,94 m²
Loggia (5,98 m²) 11,96 m²
Abstellraum 1,04 m²
Kellerraum
Duplex-Garage

Die Fußbodenbeläge der Wohnung bestehen im Wohn- und Eingangsbereich wie auch in der Küche, Bad und WC aus Naturstein - Granit und Marmor, Schlaftrakt und Diele hochwertigem Teppichboden.
Die gesamte hochwertige Einbauküche ist von ihrer Erscheinung neuwertig.
Das Bad und WC sind liebevoll und hochwertig im Detail ausgestattet.
Die Wände des Wohn- und Eingangsbereichs sind mit handwerklich hochwertiger Spachtelarbeit belegt.
Balkonzugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer.

Es besteht eine sehr günstige Verkehrsanbindung,
500 m zu Fuß bis zur Innenstadt, Autobahnanbindung A1, A 43, A 46 / 5 km in ca. 7 Min.
Hauptbahnhof Gevelsberg: Auto 5 Min, Fahrrad 9 Min, zu Fuß 21 Min.
Zu Fuß erreichbar: Kindergarten 385 m 5 Min, Grundschule 350 m 5 Min, Hauptschule u. Gymnasium 1,8 km 23 Min.

Die aktuelle Hausgeldzahlung beträgt 460,00 €
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Lage:
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Gevelsberg. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 551, 556 und 563 vorhanden. Überregionale Ziele kann man über die nahe verkehrenden Bahnlinien S8 und S9 gut erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien vor. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung.