3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
Potsdamer Allee, 14532 Brandenburg - Stahnsdorf

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

**Zum Verkauf steht eine hervorragende Kapitalanlage:** Eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Potsdamer Allee 66/68, 14532 Stahnsdorf. Diese Wohnung ist provisionsfrei erhältlich, ist aktuell vermietet und bietet auf 83,22 qm eine optimale Raumnutzung mit Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Flur und Abstellkammer. Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 349.000 Euro. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzliche 26.000 Euro erworben werden, was nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch die Möglichkeit bietet, zusätzliche Mieteinnahmen. Das Objekt verfügt über einen Aufzug und einen Gemeinschaftsgarten.

**STANDORTVORTEILE**

**Verkehrsanbindung:** Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die Umgebung ermöglicht.

**Infrastruktur:** Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Mieter macht.

**OBJEKTDETAILS**

**Fläche:** 83,22 qm

**Zimmer:** 3

**Weitere Räumlichkeiten:** Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Flur, Abstellkammer

**Vermietungsstatus:** Derzeit vermietet

**FINANZIELLE DETAILS**

**Kaufpreis:** 349.000 Euro

**Mieteinnahmen Wohnung:** Nettokaltmiete von 665,00 Euro monatlich

**Mieteinnahmen Tiefgaragenstellplatz:** 75,00 Euro monatlich

**Gesamtmieteinnahmen:** 740,00 Euro monatlich

**Hausgeld:** 312,51 Euro monatlich

**INVESTITIONSÜBERBLICK**

**Direkte Mieteinnahmen:** Unmittelbare Mieteinnahmen aus Wohnung und Tiefgaragenstellplatz bieten eine attraktive Cashflow-Quelle.

**Attraktive Renditechancen:** Durch die Summe der Mieteinnahmen und die hervorragende Lage in Stahnsdorf besteht ein ausgezeichnetes Renditepotenzial.

**Potenzial für Kapitalwachstum:** Die kontinuierliche Aufwertung der Region verspricht langfristige Wertsteigerung der Immobilie.

**FAZIT**

Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sich durch sofortige Mieteinnahmen und hohes Wertsteigerungspotenzial auszeichnet. Das optionale Angebot eines Tiefgaragenstellplatzes macht dieses Angebot zu einer besonders interessanten Option für Investoren, die nach Flexibilität und zusätzlichem Wert.

Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte direkt.