4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
90556 Bayern - Cadolzburg

# Objektbeschreibung
Versteigerungsobjekt der Sparkasse Fürth

Versteigerungstermin Mittwoch 17.04.2024 um 08:30 Uhr Amtsgericht Fürth

ES KONNTE KEINE INNENBESICHTIGUNG DES BESCHLAGNAHMEOBJEKTES DURCHGEFÜHRT WERDEN !

Amtlich festgesetzter Verkehrswert € 220.000,00

Das Gutachten kann über uns angefordert werden.

Die Wohnung sowie alle Wohnungen in dem Gebäude sind nach Aussage der Hausverwaltung noch nicht bezugsfertig hergestellt, alle Balkone wurden bislang nicht montiert. Der Grund wäre die noch nicht abgeschlossene Überprüfung der Standsicherheit von Gebäude und Balkonen.

Der innere Zustand des Gemeinschaftseigentums und der Wohnung sind damit nicht bekannt.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Versteigerungsobjekt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: sanierungsbedürftig

# Lagebeschreibung
Ihre neue Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Cadolzburg, im Herzen des
Landkreises Fürth.
Der historische Ort mit der prächtigen Hohenzollernburg bietet eine passende Umgebung für alle Generationen.

Die gute Infrastruktur bietet Ihnen alles , was Sie für das täglichen Leben benötigen: Eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Dienstleistungsbetriebe und Handwerker.
Gaststätten , Restaurants und Cafes runden das Angebot kulinarisch ab.

Familienfreundlichkeit wird in Cadolzburg groß geschrieben. Sie finden hier Kinderspielplätze, Kinderkrippen und -gärten, sowie Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Oberasbach, Zirndorf und Fürth.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich in und um die Marktgemeinde eine bunte Palette:
Viele Vereine, Rad- und Wanderwege am Dillenberg, der nahegelegene Stadtwald mit seinen Wildgehegen, dem Walderlebnispfad und -spielplatz, der Segelflugplatz in Seckendorf, die Reitanlage in Seukendorf u.v.m. - eine perfekte Umgebung für ein gutes Lebensgefühl.

Im historischen Cadolzburg gibt es außerdem auch geschichtlich viel zu entdecken:
Die Burg, die ehemalige Stadtmauer mit dem Tor "Brusela", den Aussichtsturm, das Heimatmuseum und außerdem der schmucke Marktplatz mit seinen prächtigen Fachwerkhäusern und das Pisendelhaus.

Des Weiteren ist eine außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung in die Metropolregion Nürnberg gegeben; Sie erreichen die Stadt Fürth in ca. 10 Fahrtminuten über die Südwestangente (B8) und in ca. 20 Minuten die Stadt Nürnberg mit Anbindung an die Autobahnkreuze.
Die Rangbaubahn bringt Sie in im 30-Minuten-Takt nach Fürth : mit U-Bahn und DB-Anschluss.

Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, ca. 12 Minuten zum Ortskern und der Cadolzburg.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Cadolzburg, Rathausplatz“ mit den Linien 118 ,126, 136 und 152..

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/029-029/010637