3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
55232 Rheinland-Pfalz - Alzey

# Objektbeschreibung
Diese schöne Erdgeschosswohnung in einem 3-Parteienhaus aus dem Baujahr 1993 bietet ein einzigartiges Wohngefühl in idyllischer Feldrandlage von Alzey-Weinheim.
Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und insgesamt 3 Zimmern präsentiert sich diese Immobilie als sehr interessantes Angebot!

Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur eigenen Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein modernes Tageslichtbad wartet mit Dusche, Waschbecken, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss auf.

Die Wohnung verfügt neben dem Wohnzimmer über zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Büro, Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignen. Die Küche ist bereits im Preis inbegriffen und kann vom Eigentümer direkt übernommen werden.

Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten genügend Stauraum für persönliche Gegenstände. Darüber hinaus gehört zur Wohnung eine eigene Garage, die für bequemes Parken und zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgt.

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, deren Wärme durch die doppelverglasten Kunststofffenster gut erhalten bleibt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Seit 1972 ist Weinheim ein Stadtteil von Alzey. Die Landwirtschaft und insbesondere der Weinbau prägten schon sehr früh den Stadtteil.

Weltbekannt wurde Weinheim durch die Naturdenkmale "Trift" und "Zeilstück" sowie durch das ehemalige Naturdenkmal "Wirtsmühle“.

Am Ortsrand von Weinheim befinden sich mehrere sehenswürdige denkmalgeschützte Gebäude. Die Nähe zu Alzey (knapp 5km) und dem Alzeyer Autobahnkreuz bietet den Anwohnern eine gute Verkehrsanbindung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 165,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.05.2018
Gültig bis: 2038-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4333