Haus zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen ein geräumiges Wohnhaus in ruhiger Lage zum Kauf an.
Die Wohnfläche von ca. 168 m² erstreckt sich über zwei Stockwerke.
Von der Diele aus betritt man das ca. 40 m² große Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang auf die angrenzende Terrasse, welche Ihren Wohnraum in den Sommermonaten erweitert. An den kalten Wintermonaten sorgt ein repräsentativer Kachelofen im Wohn-/Esszimmer für behagliche Wärme.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine großzügige Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.
Zusätzlicher Wohnraum wurde 2021 durch den Ausbau von einem großen Zimmer im Dachgeschoss geschaffen. Ein weiteres Zimmer kann auf dieser Etage bei Bedarf noch ausgebaut werden.
Aufgrund einer ehemaligen Gewerbeeinheit, welche mit dem Wohnhaus zusammengebaut ist, stehen Ihnen mehrere individuell nutzbare Räume zur Verfügung.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet neben dem Spitzboden ausreichend Staufläche.
In den vergangenen Jahren wurde das Wohnhaus im Innenbereich in aufwändiger Weise saniert. Daher können Sie ganz bequem ohne lästige Sanierungsarbeiten einziehen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Anwesen überzeugen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1043 m²
# Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Floß wird auch als "Eingangstor zum Oberpfälzer Wald" bezeichnet und blickt auf eine über 1075-jährige Geschichte zurück.
Hier finden Sie alles, was zu einem Kleinzentrum gehört: Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine moderne Grund- und Hauptschule, eine Musikschule, Kindergärten sowie aktive Vereine und Freizeiteinrichtungen. Die nächst größeren Ortschaften Neustadt an der Waldnaab und Weiden in der Oberpfalz liegen 8 bzw. 12 Kilometer entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 256,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.03.2024
Gültig bis: 2034-03-03
teilsaniert 2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/134-134/010191
