4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
72336 Baden-Württemberg - Balingen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familienzufluchtsort!

Diese 92 Quadratmeter große Wohnung mit 4 Zimmern, Baujahr 1955, bietet eine großzügige Wohnfläche und ist ideal für Familien geeignet.
Das Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse mit ihrem schönen Ausblick und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten, perfekt für Familienaktivitäten im Freien.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über helle Räume.
Das Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz sowie zwei Kellerräume, einer davon ein Gewölbekeller.
Das Objekt verfügt über zwei fach verglaste Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume sorgen.
Die Türen in der Wohnung befinden sich in einem guten Zustand.
Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut, was eine professionelle Verwaltung gewährleistet. Interessenten sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen. Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick
Zugang zum Gemeinschaftsgarten, ideal für Familien
Lichtdurchflutete Räume mit einer harmonischen Aufteilung
Badezimmer mit Fenster und Dusche für Ihren Komfort
Zusätzliches Gäste-WC für mehr Privatsphäre
Garage und Stellplatz für Ihre Fahrzeuge
Zwei Kellerräume, darunter ein wunderschöner Gewölbekeller
Professionelle Verwaltung durch eine renommierte Hausverwaltung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Balingen, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb, bietet eine perfekte Balance zwischen Naturerlebnis und städtischem Leben. Die Altstadt besticht mit historischem Charme und gemütlichen Plätzen, während die Umgebung zu Aktivitäten in der Natur einlädt. Die gute Verkehrsanbindung macht Balingen zum idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren in der Region und bietet gleichzeitig eine moderne Infrastruktur für ein komfortables Leben.

# Sonstiges
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur
Verfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität
festzustellen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.08.2020
Gültig bis: 25.08.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 184#G5Cx9