3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
Inmitten eines 6-Parteienhauses, dessen Ursprung im Jahr 1996 liegt, erwartet Sie eine gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss, die nicht nur ein behagliches Zuhause verspricht, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Eigennutzer und kluge Kapitalanleger bietet.
Diese Wohnoase besticht durch ihre großzügigen drei Zimmer, eine funktionale Küche, ein einladendes Badezimmer und einen sonnendurchfluteten Balkon, der gen Süden ausgerichtet ist und Ihre Sinne mit seinem malerischen Ausblick verzaubert.
Neben diesem praktischen Ambiente bietet die Wohnung noch weitere Annehmlichkeiten: Ein geräumiger Kellerraum, eine Garage und sogar zwei Außenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung und bieten nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine bequeme Lösung für Ihre Fahrzeuge.
Diese Wohnung ist wie geschaffen für Menschen, die einen Ort der Geborgenheit suchen und zugleich Wert auf eine durchdachte Organisation legen. Ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind oder eine lohnende Investition erwägen, hier finden Sie beides vereint.
Nehmen Sie sich die Zeit, diese einladende Wohnung zu entdecken.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem zeitlosen Flair dieser schicken Immobilie verführen!
# Ausstattung
Raumaufteilung:
Obergeschoss: Wohn-/ Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon
Sonstiges:
- Obergeschosswohnung
- Garage + 2 Außenstellplätze
- Kellerraum
- Balkon
- Einbauküche
- unvermietet
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Hadamar-Niederzeuzheim, ein malerischer Ortsteil der Stadt Hadamar im Landkreis Limburg-Weilburg, Hessen, liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel des Westerwaldes. Die umgebende Landschaft präsentiert sich mit üppigen grünen Wiesen, kleinen Wäldern und charmanten Bauernhöfen, die das traditionelle Ambiente der Region unterstreichen.
Das Dorf zeichnet sich durch seinen historischen Flair aus, geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen. Niederzeuzheim strahlt eine ruhige und beschauliche Atmosphäre aus, die Bewohner und Besucher gleichermaßen in ihren Bann zieht. Neben den Wohnhäusern bieten einige kleine Geschäfte, ein Kindergarten und eine Grundschule die Grundversorgung vor Ort.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, insbesondere entlang der zahlreichen Wanderwege, die durch die Wälder und Felder führen. Der nahe gelegene Westerwaldsteig lockt mit seiner Naturschönheit und ermöglicht gleichzeitig die Erkundung historischer Sehenswürdigkeiten.
Die freundliche Gemeinschaft von Niederzeuzheim ist bekannt für ihre regelmäßigen Veranstaltungen und Feste. Besucher können die herzliche Gastfreundschaft in den gemütlichen Restaurants und Cafés genießen und dabei die regionalen Spezialitäten kosten.
Insgesamt bietet Niederzeuzheim seinen Bewohnern und Besuchern eine friedliche und naturnahe Umgebung im Herzen des Westerwaldes.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Limburg an der Lahn, Wiesbaden und Köln ermöglicht. Die Auffahrten zur Autobahn sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und erleichtern die Mobilität der Bewohner.
Für den täglichen Bedarf bieten zwar einige kleinere Geschäfte in Niederzeuzheim Möglichkeiten, jedoch finden Bewohner eine größere Auswahl an Produkten und Dienstleistungen in den nahegelegenen Städten Hadamar und Limburg. Beide Städte verfügen über Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken. Die kurze Autofahrt zu diesen Städten bietet eine bequeme Lösung für Einkaufs- und Versorgungsbedürfnisse.
# Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.
Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905
Kontakt per Email:
infort-immo.email
Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.05.2018
Gültig bis: 24.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2240401#jsRCm
