3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
# Objektbeschreibung
Die in ruhiger Wohnlage von Eisenhüttenstadt gelegene Eigentumswohnung mit Balkon, sucht einen neuen Eigentümer. Das Fahrzeug gegenüber der Eingangstür auf einem der zahlreich vorhandenen öffentlichen Stellplätze abgestellt, sind es nur wenige Meter zum Hauseingang Ihres neuen Domizils. Die Wohnungstür nach nur wenigen Stufen im 1 Obergeschoss durchschritten, verteilen sich umliegend das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die Küche und drei Wohnräume.
Die Annehmlichkeiten des überdachten Balkon in Westausrichtung, genießen Sie stets witterungsgeschützt das ganze Jahr.
Wertvolle Nutz- und Abstellfläche steht im zugehörigen Kellerraum als Sondereigentum zur Verfügung.
Wenn Sie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger die Vorzüge dieser charmant gelegenen Eigentumswohnung zu schätzen wissen, freue ich mich mit Ihnen ins Gespräch zu kommen!
# Ausstattung
GEBÄUDE:
vollunterkellerte Massivbauweise (1986), Satteldach, Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech, Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (ca. 1994)
BAD:
WC * Waschtisch * Badewanne * Waschmaschinenanschluss
HEIZUNG:
Fernwärme, Wandheizkörper in allen Wohnräumen
FENSTER:
Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung (ca. 1994)
SONSTIGES:
innenliegender Balkon (Loggia) in Westausrichtung, Gegensprechanlage mit Türöffner, zugehöriger Kellerraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 31.05.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,90 m²
# Lagebeschreibung
Eisenhüttenstadt - die noch junge Geschichte begann 1950 als sozialistische Wohn- und Planstadt für das Eisenhüttenkombinat Ost (EKO) am Westufer der Oder. Heute ist die ArcelorMittal Eisenhüttenstadt GmbH der mit ca. 2500 Beschäftigte größte Arbeitgeber Ostbrandenburgs. Der Stadtteil Schönfließ und die zentrale Lage des Hauses nahe dem Zentrum mit guter Anbindung, ist im Allgemeinen als überaus nachgefragt einzuschätzen. Innerhalb weniger Fahrminuten sind das städtische Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie das bereits erwähnte Stahlwerk zu erreichen. Entdecken das Naherholungsgebiet "Insel" mit Inselbad, Tiergehege, Zwillingsschachtschleuse, einem Restaurant sowie den nahegelegenen Oder-Spree Kanal. Auf der Insel geht es vom Parkplatz vorbei am ehemaligen Lesegarten, der Skaterbahn und dem Inselbad. An der Oder entlang, erhascht man imposante Blicke auf das technische Baudenkmal Zwillingsschachtschleuse. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer südlich von Frankfurt (Oder), 25 Kilometer nördlich von Guben und 110 Kilometer von Berlin entfernt. Dank der 2015 vollendeten Ortsumgehung B112 erreichen Sie den Frankfurter Autobahnanschluss (A12) innerhalb ca. 20 Autominuten.
# Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und ausschließlich basierend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 92,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.09.2017
Gültig bis: 2027-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 57-0752-0220
