Haus zum Verkauf €95.000
09405 Sachsen - Zschopau

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Zschopau.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt über drei Etagen mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer + Toilette für die Gewerbeeinheit.
Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 214 m² und die Nutzfläche ca. 80 m².
Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Investoren oder Renovierungsprofis, die ein historisches Gebäude mit Potenzial suchen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

# Ausstattung
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- 2 Wohneinheiten im 1. und 2. OG
- großzügiger Boden
- schöner Garten am Hang mit viel Potential
- Garagen im Hof möglich (Zufahrt etwas eng)
- Gebäude befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 530 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Die Motorradstadt Zschopau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Erzgebirgskreis.
Die Umgebung des Objektes ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern.
Sie können in den umliegenden Parks spazieren gehen, Fahrrad fahren oder joggen. Sportanlagen wie Tennisplätze oder Fußballfelder sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Festivals bieten auch Möglichkeiten zur Teilnahme an Gemeinschaftsaktivitäten. Für Einkäufe und Besorgungen gibt es in der Nähe verschiedene Optionen. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe auch kleinere Geschäfte, Boutiquen und Märkte, die eine Vielfalt an Produkten und Dienstleistungen anbieten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 2,2 km
Realschule 1,1 km
Gymnasium 0,9 km
Autobahn 30 km
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Bitte schreiben Sie an infosehr-immobilien.de oder nutzen das Kontaktformular, wenn Ihnen unser Haus gefällt.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 12-50-23 MFH-GE