Haus zum Verkauf €475.000
# Objektbeschreibung
Im angegebenen Gesamtpreis ist der Anschluss des Hauses an das Wärmenetz enthalten, eine Treppe ins Studio und neue Wasserleitungen im Wert von ca. 40.000 EUR enthalten, sodass Sie nur noch die optischen Renovierungen selbst vornehmen müssen.
Alle Familienmitglieder haben ausreichend Platz und Sie können in Ruhe von zu Hause aus in einem abgeschlossenen Büro arbeiten.
Im Untergeschoss, aus dem Sie über eine Außentreppe in den Garten gelangen, lässt sich auch nochmal ein bewohnbarer Raum einrichten, sodass insgesamt 6 1/2 Zimmer zur Wohnnutzung zur Verfügung stehen!
Das Haus ist von zwei Seiten erreichbar und Gartenabfälle lassen sich mit dem Auto abfahren - eine Seltenheit bei einem Reihenhaus. Natürlich gehört auch eine Einzelgarage dazu.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
Durch das Renovierungspaket haben Sie eine Bausubstanz auf gutem Stand und können sich die Malerarbeiten und Bodenbeläge usw. nach Ihren Wünschen gestalten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Grundstücksfläche: ca. 203 m²
# Lagebeschreibung
* ruhig
* kurze Wege zum Einkaufen
* Schulen am Ort
* schnell auf der Autobahn
* sehr sonnig
* nach Südwesten ein außergewöhnlich großer Abstand zu den
Nachbarn
# Sonstiges
* Markise an der Terrasse
* Kelleraußentreppe
* Gartenhäuschen
* Ein Raum im Untergeschoss kann zu Wohnzwecken
hergerichtet werden.
* Zwischen Küche und Wohnzimmer wurde eine Wand eingebaut.
* Im Keller wurde ein kleinerer, bewohnbarer Raum eingerichtet,
mit einer Vorratskammer daneben.
* Das Dachstudio ist in der angegebenen Wohnfläche mit ca. 21 qm
enthalten, der Raum im UG ist bei der Nutzfläche mit angegeben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 192.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.09.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 497111
