3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
# Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Haus mit Vollkeller wurde 1962 auf einem ca. 801 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahre 1980 erfolgte der Anbau mit Keller und der Ausbau des Dachgeschosses. Das 3-Familienhaus wurde 1992 in Eigentumswohnungen umgewandelt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 116 m² und besticht durch eine offene Raumgestaltung und große Fensterflächen. Über den zentralen Flur gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, sowie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Ein Vollbad und das Gäste-WC sowie der Garderobenbereich sind ebenfalls vom Flur aus begehbar. Besonderer Blickfang ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für warme und gemütliche Abende an kalten Wintertagen sorgt. Die bodentiefen Panoramafenster eröffnen einen schönen Blick auf die teilüberdachte Terrasse und den anschließenden nach Südwesten ausgerichteten Garten mit Teich. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen, dass nach einem stressigen Tag zum Relaxen einlädt. Der Garten (Sondernutzungsrecht) sowie zwei Kellerräume und ein Stellplatz gehören mit zu dem Angebot. Eine Waschküche sowie ein Geräte- und Fahrradkeller mit Außenzugang werden gemeinschaftlich genutzt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gartenfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung mit gepflegtem Umfeld liegt in einer Tempo-30-Zone. Das Zentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befindet sich in fußläufiger Entfernung. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Kino, das Waldfreibad und zahlreiche Sportanlagen zur Verfügung. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Mit dem Auto oder Bus gelangen Sie schnell in die die umliegenden Städte Enger, Bielefeld und Bünde. Eine Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke.
# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Wahrung der Privatsphäre des jetzigen Eigentümers bzw. Mieters die Zusendung eines Exposés oder ein Besichtigungstermin erst nach persönlicher bzw. telefonischer Kontaktaufnahme erfolgen kann. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift und Telefon-/Mobilnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind) können wir leider nicht bearbeiten. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 174 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.08.2018
Gültig bis: 24.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E-075#tKUl5
