2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 84 m²
69168 Wiesloch

Diese schön geschnittene, im Jahr 2008 kernsanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Wiesloch. Das Haus verfügt über 14 Etagen und 65 Wohneinheiten; unsere Wohnung liegt in der 9. Etage. Die Zimmer, die Terrasse und der Balkon sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet, dadurch ist die Wohnung lichtdurchflutet und sehr hell. Von der ausladend großen Wohnterrasse haben Sie einen sagenhaften Fernblick. Im Rahmen der Kernsanierung wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Alle Fußböden wurden erneuert: Im Eingangsbereich, in der Küche und im Badezimmer liegt ein hochwertiger und sehr heller Granitfußboden, in den Wohnräumen wurde strapazierfähiger Laminatfußboden verlegt. Die Wohnung wurde komplett tapeziert und teilweise mit Deckenprofilen versehen, neue Türen wurden angebracht. Alle Wasser- und stromführenden Leitungen wurden getauscht. Das Badezimmer wurde neu gestaltet, mit hochwertigen weißen Fliesen und edlen Einbauten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein TG - Stellplatz mit Garagentor. Der TG - Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird bei Auszug mitgenommen. Das Hausgeld beträgt € 320,-- inklusive Rücklage.

- Gaszentralheizung - hochwertiger Granitfußboden von 2008 - hochwertiger Laminatfußboden von 2008 - neue weiße Türen von 2008 - Fußbodenheizung im neuen weißen Badezimmer von 2008 - 2 Balkone, davon ein Balkon in Südausrichtung und ein sehr großer Wohnbalkon in Westausrichtung mit Fernblick - Fahrstuhl von Haushahn - Etage 9 von 14 - 65 Parteien im Haus, hauptsächlich von Eigentümern bewohnt - Fliegengitter an einigen Fenstern - Kellerraum (6m²) - TG - Stellplatz mit Garagentor, uneinsichtig

Wiesloch ist eine große Kreisstadt im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar. Altwiesloch, Frauenweiler, Baiertal und Schatthausen sind weitere Ortsteile. Unsere Wohnung befindet sich am Ortsrand von Wiesloch in Richtung Leimen. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 14 km. Wiesloch verfügt über Kindergrippen, Kindergärten sowie alle Grund- und weiterführenden Schulen. Die Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 5 und A 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg ist wichtig für Pendler, wie die Lage am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 3 und B 39 sowie an der Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf.

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung. NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG. Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3 www.maklerhaus-mannheim.com Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen. Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,76% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Bassermannstr. 27, 68165 Mannheim. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com