2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
26129 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 2014 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Carl von Ossietzky Universität Oldenburg. Wenige hundert Meter entfernt und somit fußläufig zu erreichen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der 8-Parteien-Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,89 m². Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrstuhl, sodass das 1. Obergeschoss auch hierüber zu erreichen ist.

Die Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten:
Flur, Badezimmer mit Dusche und Fenster, HWR, Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche.

Ein wirklich tolles Raumgefühl erhalten Sie, wenn die Wohnung betreten und die ersten Schritte in die Wohnung gemacht sind. Der offene Wohn-/Essbereich mit der bodentiefen Fensterfront ist ein absolutes Highlight der Wohnung. Der Balkon ist abgewandt zur Straße und somit ruhig gelegen - optimale Ausrichtung in Richtung Süd-West.

Im Außenbereich befinden sich ausreichend Parkplätze sowie ein großzügiger Außenabstellraum
für Mülltonnen und Fahrräder.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 8.400 Euro.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Unsere Stadt Oldenburg … Jeder Stadtteil hat seinen besonderen Reiz.
Davon abgesehen hat Oldenburg einfach alles: Historische Bauten und Sehenswürdigkeiten, Museen, Staatstheater und das Schloss. Eine große Fußgängerzone mitten in der Altstadt mit ihren schönen Geschäften und Passagen, den gemütlichen Cafes, Restaurants, Bistros und Kneipen.
Das reiche Kulturleben, die Universität und viele Bildungsangebote machen Oldenburg zu einer lebenswerten Stadt. Ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder in der Freizeit - alle Wege sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Zahlreiche Parks, Grünanlagen, Seen und Wasserläufe prägen das Bild Oldenburgs ebenso wie die Menschen, die hier
wohnen. Oldenburg bietet alle Vorzüge einer Großstadt und ist doch überschaubar und persönlich geblieben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2025-01-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: WA JH 1079