Haus zum Verkauf €299.000
BESCHREIBUNG
Bei der von uns im Alleinverkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage, welches 1959 in massiver und konventioneller Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist sowohl durch das Haus als auch über einen Kelleraußenzugang neben der Auffahrt zu erreichen. Die Außenwandflächen sind baujahrestypisch rot verklinkert, das Satteldach ist mit braunen Tonpfannen eingedeckt. Die Außenwände wurden bereits nachträglich mit einer Einblasdämmung gedämmt. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Ölzentralheizung Baujahr 2010, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Eine Glasfaserleitung ist im Ort bereits in der Straße vorhanden.
* Einbauküche aus den 1980er Jahren
* Gäste-WC
* Sep. Duschbad im EG
* Wannenbad im DG
Es führt jeweils eine Terrassentür aus der Küche und aus dem Wohnbereich auf die Terrasse.
Das große Grundstück ist aufgeteilt in einen Gartenbereich (eingezäunt) rund um das Haus und eine Wiese (rechteckig) hinter dem Grundstück. Der Garten ist mit Obstbäumen, Beeten, Sträuchern, Hecken und Rasenflächen pflegeleicht angelegt.
Energieausweis: EnB 300,4 kWh/(m2\*a), Heizöl EL, Kl. H, Bj. 1959
Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Ideal als Einfamilienhaus für die Familie in ruhiger Lage mit großem und vielseitig nutzbarem Grundstück.
LAGE
Das angebotene Einfamilienhaus steht in der Gemeinde Wesenberg OT Fliegenfelde. Wesenberg ist eine Gemeinde im Nordosten des Kreises Stormarn, gelegen ca. 5 km westlich von der Hansestadt Lübeck und ca. 6 km von Reinfeld entfernt. Dieses Wohnhaus steht am Ende des kleinen Ortes Fliegenfelde auf einem großen Naturgrundstück in ruhiger Wäldchen- und Feldrandlage. Das Haus und das Grundstück sind nach Süd-Westen hin ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
* Garage
* Großer Garten
* Wiese
* Vollkeller
* Terrasse
* EBK
* Kelleraußenzugang
* Fast Alleinlage
* Feldrandlage
* Gäste-WC
* Wannenbad
SONSTIGES
LBS-Immobilien GmbH Tel. 0451 50490555 Ansprechpartner: Marc-Peter Frick
Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer: Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
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