Haus zum Verkauf €558.000
+++ ACHTUNG: Um Immobilientourismus vorzubeugen, vereinbaren wir Besichtigungstermine für die Immobilie nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durch eine Bank, entsprechendem Kapitalnachweis und/oder sonstige Glaubhaftmachung, dass der Kaufpreis auch gezahlt werden kann. Wir möchten hiermit unsere Privatsphäre wahren und Zeitdiebstahl vorbeugen. Vielen Dank für das Verständnis +++
Wir verkaufen (ohne Maklergebühr) unser großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter, sehr ruhiger Lage auf dem Königsberg und in direkter Waldnähe in Bad Arolsen (Kernstadt). Nur etwa 300m zum Kindergarten sowie 1000m zur Grundschule.
Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und hochwertig ausgestattet. Das Haus bietet insgesamt etwa 267 m² Wohnfläche, davon entfallen etwa 61 m² auf die Souterrain-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, sowie insgesamt 105 m² Nutzfläche. Eine genaue Aufstellung entnehmen Sie bitte der Übersicht bei den Fotos zur Anzeige. Dieser Aufstellung entnehmen Sie bitte auch die Raumaufteilung auf die verschiedenen Geschosse. Ebenfalls unter den Fotos finden Sie alte Grundrisszeichnungen aus dem Baujahr des Hauses. Hier gibt es allerdings die ein oder andere Änderung.
Das Haus ist mit einer Gasheizung und einer Solarthermieanlage mit Pufferspeichern für Heizungs- und Brauchwasser aus dem Jahr 2012 sowie einer Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 (7,8 kWp) ausgestattet. Ebenso gehört eine Fußbodenheizung im kompletten Haus sowie ein offener Kamin im Wohnzimmer zur Ausstattung.
Das Haus wurde bereits im Jahr 1982 mit einer Außenwand- sowie Aufsparrendämmung gebaut.
Im Jahr 2017 haben wir das Haus umfassend renoviert. Hier wurden beispielsweise die Fußböden, die Decken sowie die Innentüren erneuert. Auch wurde der Grundriss den heutigen Bedürfnissen etwas angepasst und ein neues Bad im Erdgeschoss eingebaut. Das Bad im Obergeschoss wurde von den vorherigen Eigentümern in 2012 erneuert.
Das Haus ist ab 01.01.2025 bezugsfrei.
Zur Preisfindung für die hier angebotene Immobilie haben wir die oben genannten 267m² Wohnfläche sowie die 105m² Nutzfläche (in Summe 372 m²) mit einem Quadratmeterpreis von 1.500€ angenommen, was uns auch unter Berücksichtigung der hervorragenden Lage als fairer und angemessener Preis erscheint.
Gerne lassen wir Ihnen noch weitere Informationen zukommen. Hierfür senden Sie uns bitte eine Nachricht mit vollständigem Namen, Ihrer Adresse sowie Telefonnummer. Gerne auch eine E-Mail-Adresse.
Die gemachten Angaben dienen lediglich der ersten Übersicht und sind nicht verbindlich. Verbindliche Angaben werden im späteren Notarvertrag vereinbart.
