3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung sucht neue Bewohner!
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Bermatingen-Ahausen mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und sieben Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. OG und ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Das Gebäude ist aus dem Baujahr 1993.
Die Wohnung umfasst auf rund 82m² Wohnfläche das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, das separate Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und – außergewöhnlich und sehr nützlich - zwei (!) Balkone, auf denen man zu verschiedenen Tageszeiten Sonne genießen kann.
In der Wohnung sind Granit- und Fliesenböden verlegt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ebenso im Kaufpreis enthalten ist der Stellplatz in der Tiefgarage. Diese wurde erst 2023 saniert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Den Bewohnern stehen zur gemeinsamen Nutzung ein Wasch-/ Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2021.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 294€ (für Wohnung und Tiefgarage). Hierin enthalten sind u.a. rund 80€ für die Rücklagenzuführung. Auch der komplette Hausmeisterservice (innen und außen) ist im Hausgeld enthalten.
Die Wohnung steht kurzfristig zur Eigennutzung oder aber auch zur Vermietung als Kapitalanlage zur Verfügung.
Melden Sie sich, wenn Sie weitere Einzelheiten erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin wünschen.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Rund 1.200 Einwohner leben in Ahausen, einem Teilort von Bermatingen. Durch die Nähe zum Bodensee – Meersburg ist nur rund 6 km entfernt und somit in wenigen Autominuten zu erreichen – befindet sich der Ort in einer sehr attraktiven Lage. Auch nach Salem mit dem schönen Schlosssee und nach Markdorf sind es nur wenige Kilometer. Durch die guten Busverbindungen lassen sich diese Orte auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen.
In Ahausen befinden sich ein Supermarkt und zwei Hofläden. Das aktive Dorf- und Vereinsleben zeugt von einer guten Dorfgemeinschaft. Für die Kleinen ist eine Kindertagesstätte vorhanden.
In den beiden Orten – Bermatingen und Ahausen – sind Handwerker und mittelständische Unternehmen angesiedelt.
Ahausen ist bekannt für das alljährlich Anfang Juli stattfindende Mostfest, bei dem Fassmost in unterschiedlichen Sorten von der in Bermatingen ansässigen Kelterei Widemann genossen werden kann.
Nur 2 km entfernt liegt Bermatingen. Hier gibt es den Bahnhof, Grundschule, einen weiteren Supermarkt, Allgemeinarzt, Kinderarzt, Zahnarzt, Apotheke, Bank, Post, Bäcker, Metzger, Bäcker, Tankstelle, Elektrofachgeschäft – kurzum alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Das Torkelfest im August und das Weinfest im September ist über die Grenzen des Ortes hinaus bekannt.
Die Stadt Markdorf bietet als Einkaufsstadt darüber hinaus alles weitere, was man braucht. Hier sind auch die weiterführenden Schulen angesiedelt.
Anbieter-Objekt-ID: 16175
