4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 117 m²
04159 Leipzig (Möckern), Georg-Schumann-Straße 187

2,975 % inkl. MwSt.

vermietet

Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Telefon, Fernsehen und Netzwerk. Als Bodenbelag wurde dunkles Parkett ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und eine indirekte LED-Beleuchtung für das nötige Licht.

Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad mit wunderschönen Mosaikfliesen im Nassbereich sowie großformatigen Bodenfliesen. Es verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche mit Echtglaskabine. Über dem modernen aufgesetzten Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank ist bereits ein beleuchteter Spiegel integriert, von der Decke strahlen Downlights sowie eine indirekte LED-Beleuchtung. Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem man sich durch und durch wohlfühlt. Highlight ist der im Spiegel integrierte LCD-TV. Beim Baden einen guten Film schauen? Kein Problem.

Küche: Reichlich 15m² Wohnfläche stehen in der geräumigen Wohnküche zur Verfügung, die auch Platz für einen Esstisch bietet. Der Fliesenspiegel besteht aus großformatigen Fliesen im modernen Design.

Terrasse: Die vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse bietet einen gemütlichen Platz an der frischen Luft. Der Boden ist mit einem Holzbelag versehen. Hier kann man entspannen und so manchen Abend gemütlich ausklingen lassen.

Das um 1910 erbaute Objekt wurde 2017 komplett saniert und wartet mit wundervollen Details wie Stuckelementen in Räumen und Fluren und historischen Malereien im Eingangsbereich auf, welche erhalten und wieder aufbereitet werden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Objekts. Im Zuge der Sanierung wurde das ehemalige Ladengeschäft zur Wohnung umgebaut. Erhalten blieben die großzügigen Fensterflächen die für viel Tageslicht in den Räumen sorgen. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 an die derzeitigen Mieter vermietet.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,80 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2017

Georg-Schumann-Straße 187
04159 Leipzig (Möckern)

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Möckern, direkt gegenüber des Huygensplatzes. Durch die erstklassige Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof mit der Straßenbahn, der S-Bahn oder auch dem Fahrrad bzw. Auto in 10-15 Minuten. Der Auenwald ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet viel Grün zur Erholung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung. Auch der Leipziger Norden mit dem Messegelände, die Werke von Porsche und BMW, DHL und der Flughafen sind in kurzer Zeit mit dem PKW über die nahegelegene B6/A14 bzw. Bus/Bahn zu erreichen.