2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.000 46 m²
14532 Stahnsdorf, Potsdamer Allee 66

vermietet

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine hervorragende Kapitalanlage: Eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Potsdamer Allee 66/68, 14532 Stahnsdorf. Diese Wohnung ist provisionsfrei erhältlich, ist aktuell vermietet und bietet auf 46,69 qm eine optimale Raumnutzung mit Wohnküche, Duschbad, Balkon, Flur und Abstellkammer. Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 187.000 Euro. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzliche 26.000 Euro erworben werden, was nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch die Möglichkeit bietet, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Das Objekt verfügt über einen Aufzug und einen Gemeinschaftsgarten.

STANDORTVORTEILE

Verkehrsanbindung: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die Umgebung ermöglicht.
Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Mieter macht.

OBJEKTDETAILS

Fläche: 46,69 qm
Zimmer: 2
Weitere Räumlichkeiten: Wohnküche, Duschbad, Balkon, Flur, Abstellkammer
Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden
Vermietungsstatus: Derzeit vermietet

FINANZIELLE DETAILS

Kaufpreis Wohnung: 187.000 Euro
Preis Tiefgaragenstellplatz: 26.000 Euro (optional)
Mieteinnahmen Wohnung: Nettokaltmiete von 500,00 Euro monatlich
Mieteinnahmen Tiefgaragenstellplatz: 75,00 Euro monatlich (bei Erwerb)
Gesamtmieteinnahmen: 575,00 Euro monatlich (inklusive Stellplatz bei Erwerb)
Hausgeld: 216 Euro monatlich

INVESTITIONSÜBERBLICK

Direkte Mieteinnahmen: Unmittelbare Mieteinnahmen aus der Wohnung und optional aus dem Tiefgaragenstellplatz bieten eine attraktive Cashflow-Quelle.
Attraktive Renditechancen: Durch die Summe der Mieteinnahmen und die hervorragende Lage in Stahnsdorf besteht ein ausgezeichnetes Renditepotenzial.
Potenzial für Kapitalwachstum: Die kontinuierliche Aufwertung der Region verspricht langfristige Wertsteigerung der Immobilie.

FAZIT

Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sich durch sofortige Mieteinnahmen und hohes Wertsteigerungspotenzial auszeichnet. Das optionale Angebot eines Tiefgaragenstellplatzes macht dieses Angebot zu einer besonders interessanten Option für Investoren, die nach Flexibilität und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Potsdamer Allee 66
14532 Stahnsdorf