Haus zu vermieten €1.150 170 m²
Marienweg 3, 86641 Rain, Donau-Ries (Kreis)

Das großzügige Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 Quadratmeter (einschließlich Dachspitz). Die Einteilung der 7 Zimmer ist gut durchdacht und auch der teilweise ausgebaute Dachspitz, und ein bewohnbarer Raum im Keller bieten ideale Wohnmöglichkeiten. Im EG befinden sich neben dem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche eine Speis, ein Arbeitszimmer, ein Gäste WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoß sind 4 Räume und das Badezimmer. Ausgestattet ist das EFH mit Fußbodenheizung, schönen Natursteinböden (Solnhofner Platten) im EG, Laminatböden im OG. Der großzügige Ess- und Wohnbereich wird durch 6 große Fenster erhellt. 2 Terrassen auf der Süd-, und Westseite bieten viel Platz die Sonne zu genießen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, auch der Anschluss eines Holzofens im Wohnzimmer ist nach Absprache möglich. Die Zimmer im Obergeschoß sind mit hellen Holzdecken verkleidet. Das Badezimmer ist mit 2 Waschbecken ausgestattet. Im Keller befindet sich ein bewohnbarer Raum mit Waschbecken, der durch ein normales Fenster mit einem Lichtgraben erhellt wird. Der Garten ist mit Rasen, Obstbäumen, Sträuchern und einem Natursteinwall angelegt. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

- Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dach - Einbauküche (im Preis inbegriffen) - heller Wohnraum im Keller - großzügiges Treppenhaus mit Gäste-WC - Kunststoffisolierglasfenster - Fußbodenheizung im EG Naturstein Belag - ausgebauter Dachspitz

Das Haus befindet sich in einer "Spielstraße" ohne jeden Durchgangsverkehr in einem ruhigem Wohngebiet im Süden der Stadt Rain am Lech. Die"Blumenstadt" Rain hat ca. 6500 Einwohner und gehört zum schwäbischen Landkreis Donau-Ries, landschaftlich reizvoll gelegen zwischen Lech und Donau. Die "Rainer" schätzen ihre Stadt wegen der kurzen Wege zu allen Schulen, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen, sowie der guten Verkehrsanbindung per Bahn, und per PKW an die B16 bzw. B2. ENTFERNUNGEN zu Fuß: - Grund-, Mittel.- Realschule ca. 15 Minuten - Kindergarten ca. 3 Minuten - Hausärtzliche Versorgung ca. 10 Minuten - Bahnhof ca. 15 Minuten - diverse Supermärkte, Geschäfte, Postfiliiale ca.10 Minuten ENTFERNUNGEN mit dem Auto: - Donauwörth ca. 15 Minuten - Augsburg ca. 30 Minuten - Ingolstadt ca. 45 Minuten - München ca. 60 Minuten - Nürnberg ca. 70 Minuten

Die Nebenkosten für Heizung und Strom werden von den MieterInnen direkt mit den Energieversorgungsunternehmen abgerechnet. Bei Interesse zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.