3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
# Objektbeschreibung
Im Ortskern, zentral aber dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese schicke Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 9 Einheiten. Die lichtdurchflutete Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung mit Diele, Küche mit angrenzendem HW-/Abstellraum, großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer und Bad. Ein Kellerraum, der bequem über den Aufzug zu erreichen ist, gehört ebenfalls zu der auch für Senioren geeigneten Wohnung sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz.
Die Ausstattung ist hochwertig und bietet u.a. 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung komplett, kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung, Glasfaseranschluss sowie eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das Objekt wurde in energieeffizienter KfW70-Bauweise erstellt.
Ein Sondernutzungsrecht für den der Wohnung zugehörigem Garten ermöglicht schöne Stunden im Freien. Hier kann man auf der großen Terrasse wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen.
Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Erdgeschosswohnung geweckt? Dann stehen wir für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. August 2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Wietmarschen liegt im Städtedreieck zwischen Nordhorn, Lingen und Meppen. Zur Gemeinde Wietmarschen gehören neben Wietmarschen, die Orte Wietmarschen-Lohne, Füchtenfeld, Nordlohne, Schwartenpohl und Lohnerbruch
Wietmarschen wurde 1152 erstmals urkundlich erwähnt und bietet viel Kultur und Sehenswürdigkeiten, wie z. B. das Heimathaus Wietmarschen, das sogenannte Packhaus, das Stifts- und Wallfahrtsmuseum und die Wallfahrtskirche St. Johannes Apostel.
Zusätzlich bietet Wietmarschen eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Kreisstadt Nordhorn ist nur ca. 11 km entfernt und ebenso wie die BAB 31 Emden-Bottrop schnell erreichbar. Wietmarschen verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 34,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 12.08.2017
Gültig bis: 2027-08-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8258
