3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €214.000 94 m²
Fockestr. 35, 04275 Leipzig, Südvorstadt

Das Gebäude ist in der Denkmalschutzliste der Stadt Leipzig enthalten. Es wurde fachgerecht und umfassend denkmalgerecht saniert. Die Nutzer sind überwiegend Eigennutzer was sich auch an der Pflege um am Erhalt des Gebäudes insbesondere im Inneren erkennen lässt. Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt eine Ost/ West Ausrichtung. Ein kleiner schön begrünter Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz oder Garage. Trotz das es dies nicht gibt ist Parkplatznot im öffentlichen Straßenraum am Standort kein Thema (was in diesen Lagen die Ausnahme darstellt). Grund hierfür ist die fast ausschließlich einseitige Bebauung der Fockestraße. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre (von Außen links) und ist als 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche ausgelegt. Der Grundriss ist klassisch - heißt alle Zimmer sind vom Flur aus errichtet. Das Tageslichtbad ist Pluspunkt. Die Küche ist nicht ganz glücklich gestaltet.

Parkettboden im Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer - Einbauküche aus dem Jahr 2012 die zur Wohnung gehört - schöne Stuckelemente in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer - Tageslichtbad mit WC, Badewanne und integrierter Dusche - Gäste WC mit Toilette und Waschbecken - neben dem Keller steht auf dem Dachboden weitere Nutzfläche zur Verfügung

Das Gebäude befindet sich in einer der besten Wohnlagen Leipzigs. Die Fockestraße ist eine reine Wohnlage und im Bereich der Wohnung nur einseitig bebaut (das heißt es gibt kein Gegenüber). Direkt gegenüber befindet sich der beliebte Fockeberg. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Der Bus ist in 2 Gehminuten erreichbar und die Tram in ca. 7 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind umfangreich im nahen Umfeld und fußläufig erreichbar. Die beliebte Karl-Liebknecht-Str. (Karli) erreichen Sie ebenfalls in 7 Gehminuten.