3-Zimmer Wohnung zu vermieten €685
47441 Nordrhein-Westfalen - Moers

# Objektbeschreibung
Diese interessante und sehenswerte Mietwohnung für maximal 3 Personen finden
Sie im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses in der Moerser-Innenstadt.
Die Wohnung besticht durch eine effiziente und großzügige Raumaufteilung und
teilt sich wie folgt auf:
- ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon
- ein geräumiges Schlafzimmer
- Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche + Waschmaschinenanschluss
- eine helle und einladende Küche
- eine Gäste-Toilette und ein zentraler Flur runden das Raumangebot positiv ab
- Ein Kfz-Stellplatz im abschließbaren Innenhof kann ebenfalls für 50,00 € monatlich
angemietet werden.

Interesse geweckt?
Gerne stimmen wir mit Ihnen, unter 02841-79120 einen
unverbindlichen Besichtigungstermin ab.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Ausstattung ist modern und gepflegt!
Hervorzuheben sind hier die Bodenbeläge aus Parkett im Wohn- und Schlafzimmer.
Auch die großformatigen Fliesen entsprechen dem heutigen Zeitgeist.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
In einer ruhigen und trotz dessen zentralen Lage von 47441 Moers-Zentrum.
Nur wenige Meter vom "Königlichen Hof“ entfernt.
Auch der Moerser Bahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell
fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett
ausgefüllte Anfragen beantworten können.

IMMO-AKTUELL im März 2024
Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS Kunden in Moers,
Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und Duisburg freistehende Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften / Mehrfamilienhäuser und Grundstücke
Ebenfalls sind Eigentumswohnungen in allen Größen, gerne auch vermietet von großem
Interesse für unsere Kunden!
Wollen Sie sich verändern, eventuell Ihre Immobilie verkaufen?
Dann rufen Sie mich unverbindlich unter der Handynummer 0170 40 100 22 an.
Mit meiner über 30-jährigen Erfahrung stehe ich Ihnen gerne in allen Fragen
rund um die Immobilie "mit Rat und Tat" zu Seite. Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch
in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
Eine Objektpräsentation gibt Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf die
angefragte Wunschimmobilie.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung.

Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest
auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und
Behörden angewiesen.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben laut Auftraggeber.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine
Gewähr übernehmen, ebenfalls für die Bonität der Vertragspartner nicht haften
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 96,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.12.2017
Gültig bis: 2027-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 132931NW