2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €484.900
Huhnsgasse 45-51, 50676 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
In der Huhnsgasse 45-51 entstehen um einen grünen Innenhof herum zwei Neubauten mit einem attraktiven Wohnungsmix. Gemütliche 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern werden durch vier Wohnungen mit Townhouse-Charakter inklusiv eigenem Garten ergänzt – ideal für jede Person, die das pulsierende Leben der Großstadt mit Erholungsqualität genießen möchte. Im gesamten Neubaukomplex bieten Loggien viel Platz zur Erholung in der Sonne und erweitern den Grundriss damit noch weiter ins Freie. Viele der Balkone und alle Gärten eröffnen sich zum Innenhof hin. Der Innenhof bietet Abstellplätze für Fahrräder sowie Spielflächen für Kleinkinder, die durch die geschützten Lage unbeschwert dort spielen können.

# Ausstattung
Sie erwartet ein modernes Ambiente mit tollen Ausstattungshighlights. Ihr neues Zuhause wird Sie mit seinen qualitätsvollen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen: Wenn Sie Besuch erwarten, können Sie diesen bereits über das Farbdisplay der Video-Gegensprechanlage willkommen heißen. Auf Knopfdruck schaffen Sie mit den elektrischen Rollläden die passenden Atmosphäre. Modernes zweischichtiges Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen Wohncharakter. Auf Komfort müssen Sie an den kälteren Tagen nicht verzichten, denn über die Fußbodenheizung verteilt sich die Wärme gleichmäßig in allen Wohnräumen und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Was die Kölner Innenstadt so einzigartig macht, ist das direkte Nebeneinander von urbanem Highlife und dörflicher Ruhe, pulsierenden Verkehrsadern und entschleunigten Wohnstraßen. Typisch Köln, einfach mittendrin. Hier steht einem alles offen. Das Wohnquartier befindet sich auf der ruhigen Huhnsgasse, gut versteckt zwischen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und Neumarkt. Man genießt die Nähe zum populären Kwartier Latäng und dem großen gastronomischen Angebot. Aber auch auf dem Weg zum Neumarkt und den umliegenden Shoppingstraßen, vielleicht mit einem Schlenker über den Rudolfplatz, findet sich eine Vielzahl an Highlights.

# Sonstiges
// Energieausweisart: Bedarfsausweis
// Wert des Endenergiebedarfs: 78 kWh(m2*a)
// Energieträger: Fernwärme mit KWK
// Baujahr: 2021
// Energieeffizienzklasse: C

Keine Maklerprovision für den Käufer!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK erneuerbar
Endenergiebedarf: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.03.2021
Gültig bis: 29.03.2031
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Huhnsgasse 45-51 (BT1+2) - WE 01