2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
92224 Bayern - Amberg

# Objektbeschreibung
Hier finden Ihre Wohnträume ein Zuhause!
Im 1. Stock des sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses empfängt Sie die großzügige Diele mit Zugang zu sämtlichen weiteren Wohnräumen. Im Flurbereich mit viel Platz für Staufläche befindet sich zudem das Gäste-WC sowie das in neutralem Weiß gehaltene Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Die helle geräumige Küche inklusive Einbauküche bietet Ihnen viel Platz und Bewegungsfreiheit.
Das geräumige Wohnzimmer mit Platz für einen großzügigen Essbereich öffnet sich zur herrlichen überdachten Terrasse. Hier können Sie sich eine gemütliche, blühende Freizeitoase erschaffen.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen genug Platz für eine große Schrankwand und ein Doppelbett.
Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil, auch ein extra Wäscheraum steht Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in Ihrer eigenen Garage.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektro-Boiler

- Separate Küche mit Einbauküche
- Separates Gäste-WC
- Holz-Iso-Fenster mit 2fach-Verglasung
- Eigener Kellerabteil
- Wäscheraum im Kellergeschoss
- Garage inklusive

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Amberger Süden, im Stadtteil Obere Hockermühle, nur ca. 2 km Fußweg vom Stadtzentrum entfernt. Das ruhige Wohngebiet bietet Ihnen in nächster Umgebung neben Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten auch Schulen, Ärzte und Kinderspielplätze. Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem City-Bus in wenigen Fahrminuten. Freizeitspaß erleben Sie im Amberger Freibad in
unmittelbaren Nachbarschaft oder dem nahe gelegenen Sportzentrum.

# Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Energieverbrauch: 84,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.02.2019
Gültig bis: 2029-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/529-529/010454