4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
# Objektbeschreibung
**Objektbeschreibung:**
Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Ulm dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Altenstadt Illereichen an.
Das Haus wurde im Jahr 1962 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Grundstücksfläche von 295 Quadratmetern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern und einem vollständig unterkellerten Bereich ist dieses Haus ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die den Traum von einem Eigenheim in ländlicher Umgebung verwirklichen möchten.
**Raumaufteilung:**
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche mit Essbereich sowie das Badezimmer mit separatem WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums.
**Sanierungsbedarf:**
Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Sanierung und Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Bausubstanz ist solide, jedoch sind Renovierungsarbeiten notwendig, um den zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen umsetzen und Ihr Traumhaus gestalten.
**Was wir Ihnen auch noch anbieten können?**
Bauprojektentwicklung:
Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam die Leistungsphasen 6-9 für Ihren individuellen Umbau an. Bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.
**Fazit:**
Dieses Einfamilienhaus in Altenstadt Illereichen bietet großes Potential für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die solide Bauweise und die ruhige Lage machen es zu einem idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- Massivbauweise
- voll unterkellert (mit Hobbyraum)
- Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb
- Stellplatz vor der Garage
- Terrasse und möglicher Balkon auf der Garage
- Öl Heizung (muss getauscht werden)
- Kunststoff-Fenster 2fach verglast aus dem Jahr 2000
- mehrere Steckdosen im Aussenbereich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: zuzüglich 3,00% Maklercourtage inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 295 m²
Grundstücksfläche: ca. 295 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre ruhige und friedliche Atmosphäre, ideal für Familien, die ein behagliches Zuhause suchen. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus jedoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht somit eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Altenstadt selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,00% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Felix Preiß, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Anbieter-Objekt-ID: Immo23497
