Haus zum Verkauf €739.000
15806 Brandenburg - Zossen-Nächst Neuendorf

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktiver Bungalow, Baujahr 2014, mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² auf einem ebenso großzügigen Grundstück von 2438 m². Bei vier Zimmern, einer vollausgestatteten Küche, zwei vollwertigen Bädern mit hochwertiger Ausstattung, einem offenen Hauswirtschaftsraum mit energieeffizienter Heizanlage der Marke "Buderus" bleiben kaum Wünsche offen. Vom Flur abgehend sind alle Räume separat begehbar.

Zusätzlich bietet der große Dachboden eine Ausbaureserve (nähere Details auf Anfrage). Besonders hervorzuheben sind die modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, ein Kamin im Wohnzimmer, Solarthermie für Warmwasser, Dreifachverglasung mit Isolierung.

Ein Energiepass liegt vor und dokumentiert die hervorragende Energieeffizienz des Hauses.

On Top erhalten Sie zu diesem traumhaften Bungalow ein weiteres Gebäude zu Wohnzwecken, welches Ihnen diverse Möglichkeiten eröffnet, die wir gern in einem persönlichen Gespräch erläutern werden. Das besagte Nebengebäude wurde ca. 1910 erbaut und im Jahr 2022 überwiegend saniert. Es bietet derzeit eine Wohnfläche von 42 m² und verfügt über eine Ausbaureserve von weiteren 45 m² im Dachgeschoss. Für den Wohnkomfort wurde die Fassade zeitgemäß gedämmt, alle Fenster mit einer Dreifachverglasung versehen und eine Fußbodenheizung installiert.

Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine Garage der besonderen Art, die im Jahr 2015 erbaut wurde. Sie bietet eine Fläche von 39 m² und ist 4 Meter hoch. Die Garage ist gedämmt und verfügt über ein elektrisches Sektionaltor. Auch hier kann in der kalten Jahreszeit an dem Fahrzeug, auf der bereits vorhandenen Hebebühne, geschraubt werden.

Dieser exklusive Bungalow und sein saniertes Nebengebäude bieten eine einzigartige Gelegenheit für jene Interessenten, die auf der Suche nach einem modernen Eigenheim mit viel Platz und zusätzlichem Potenzial sind. Das großzügige Grundstück, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale der Immobilien und die verkehrsgünstige Lage machen dieses Objekt zu einer der attraktivsten Investitionsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und nehmen sich Zeit für einen exklusiven virtuellen Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3034966

Für Fragen und Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an:

FALC Immobilien Teltow
Martin Gogoll

E-Mail: martin.gogollfalcimmo.de
Mobil: 0174 / 7272567
Büro: 0800 / 646 0 646

# Ausstattung
Highlights des Traumbungalows:

- Raumhöhe ca. 2,70 m
- dreifach verglaste Fenster
- Rollläden in allen Räumen
- Buderus Gasheizung + Solarthermie mit 300 Liter Pufferspeicher
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- freistehender Kaminofen im Wohnzimmer
- Fliesenboden in Holzoptik
- Hauseingangstür mit 6 Punkt-Automatik-Verriegelung
- Masterbath on Suite mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche
- Tondachziegel Braas Rubin
- überdachter Hauseingang auf Säulen
- Außenwände aus Liaplan Ultra 09, verputzt, in Pastellfarbe

Highlights des attraktiven Nebengebäudes:

- separater Zugang zur eigenen Terrasse - Erdgeschoss
- eigener Eingang mittels seitlicher Treppe - Obergeschoss
- optionaler Umbau auf Maisonette möglich
- aufwändige saniert, gedämmt, verputzt und in Pastellfarbe gestrichen
- langlebige Dachdeckung, dreilagig mit Bitumenbahnen

Highlights der Special-Garage:

- 39 m² mit 4 Meter Deckenhöhe
- Starkstromanschluss
- Sektionaltor
- Hebebühne
- beheizbar
- gedämmt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 2438 m²

# Lagebeschreibung
In einer ruhigen und idyllischen Lage in Zossen liegt der beliebte Wohnort Nächst Neuendorf.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine äußerst angenehme Wohngegend aus, die von viel Grün und Natur umgeben ist. Nächst Neuendorf bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität.

Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie sehr gut an die Infrastruktur angebunden. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Immobilie ist ideal für Familien und Diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur verzichten möchten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur. Auch ein Besuch der Erlebnisbahn und des Wasserskiparks Zossen lohnt sich gleichermaßen.Entfernungen:
Flughafen 28,3 km
Fernbahnhof 0,7 km
Bus 0,7 km

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, welcher durch Verhandlungen abweichen kann.

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FALC Immobilien Teltow
Martin Gogoll
Mobil: 0174 / 7272567
Büro: 0800 / 646 0 646

Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.02.2024
Gültig bis: 25.02.2034
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MGo-41932