4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
42349 Wuppertal - Cronenberg

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage am Mastweg in Wuppertal-Cronenberg. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Das Haus wurde 1973 terrassenförmig erbaut.

Die Wohnung im Gartengeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 85 m² und verfügt über 4 helle und freundliche Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung eine Garage, die bequem Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Hausgeld beträgt 368,- EUR monatlich und beinhaltet Heizung, Hausmeister, Versicherung, Rücklagen und die sonst üblichen Kosten.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- Rollladen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hier findet man eine familiengerechte Wohnumgebung mit Spielplätzen, Kindergarten, Grundschule und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt oder zur Autobahn A 46.

Cronenberg selber bietet eine komplette Rundumversorgung mit allen Dingen des täglichen Lebens.

Die Nähe zur Natur ermöglicht erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

# Sonstiges
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 123,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.06.2018
Gültig bis: 2028-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11341