1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
89073 Baden-Württemberg - Ulm

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, Ihr Kapital strategisch und nachhaltig anzulegen. Dieses Apartment bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine hervorragende öffentliche Anbindung, die den Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt mühelos gestaltet.

Ob als Kapitalanlage, als erste eigene Wohnung oder Wohnung für studierende Kinder - diese Wohnung bietet das alles.

Das Haus wurde im Jahr ca. 1982/83 umgebaut und saniert. Das Ursprungsbaujahr ist von ca. 1908. Unsere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Das Haus ist mit 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten ausgestattet.

Bequem erreichen Sie den vierten Stock mit dem Aufzug und von hier aus sind es nur noch wenige Stufen bis zum Eingang dieser Wohnung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 39 m² die sich auf 1 Zimmer, Bad, Flur, eine kleine Küche mit Münsterturmblick und einem praktischem Abstellraum verteilen.

Beheizt wird diese Wohnung durch eine Fernwärme Zentralheizung.
Selbstverständlich wird die Wohnanlage professionell durch einen Verwalter betreut und Sie dürfen einen Hausmeistervollservice genießen. Das monatlich an die Verwaltung zu zahlende Hausgeld ohne Rücklagenzuführung beläuft sich auf ca. 226,00€. Die Rücklagenzuführung ist aktuell laut Hausverwaltung ausgesetzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die große Kreis- und Universitätsstadt Ulm liegt an der Donau am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb und an der Grenze zu Bayern. Die Stadt Ulm zählt über 125.000 Einwohner. Das Stadtgebiet Ulms erstreckt sich größtenteils nördlich der Donau, die hierfür einige Kilometer die Landesgrenze zwischen den Bundesländern Baden-Württemberg und Bayern mit der am südlichen Donauufer gelegenen bayerischen Schwesterstadt Neu-Ulm bildet.

Die Stadt ist bekannt für ihr Münster, eine jahrhundertealte Kirche im gotischen Baustil, dessen Kirchturm mit 161,53 Metern der höchste der Welt ist. Ihr Kirchturm bietet Blick auf die Stadt und bei klarem Wetter lassen sich sogar die Alpen erkennen. Das Ulmer Rathaus zeichnet sich durch seine Fassade aus der Frührenaissance, seine Fresken und seine astronomische Uhr aus dem 16. Jahrhundert aus. Die hier angrenzenden engen Gassen des Fischerviertels, einem Stadtteil an der Donau, werden durch Fachwerkhäuser geprägt.

Weiterhin bemerkenswert ist die lange bürgerliche Tradition Ulms mit der ältesten Verfassung einer deutschen Stadt und einem Stadttheater, dessen Anfänge bis ins Jahr 1641 zurückreichen. Ulm, erstmals urkundlich genannt am 22. Juli 854, war Königspfalz und Freie Reichsstadt, ab 1802 bayerisch, ist sie seit 1810 württembergisch. Seitdem ist Ulm getrennt von seinem ehemaligen Gebiet rechts der Donau, das bei Bayern blieb und auf dem sich die Stadt Neu-Ulm entwickelte.
Berühmte Persönlichkeiten sind beispielsweise der in Ulm geborene Albert Einstein (1879–1955), die Widerstandskämpfer Hans (1918–1943) und Sophie Scholl (1921–1943), die ab 1932 in Ulm aufwuchsen, sowie die Schauspielerin Hildegard Knef (1925–2002), die in Ulm geboren wurde, und der deutsche Gestalter und Grafikdesigner Otl Aicher (1922–1991), der in Ulm geboren wurde und aufwuchs.

Anbieter-Objekt-ID: 16158