2-Zimmer Wohnung zu vermieten €512
01277 Dresden - Seevorstadt-Ost/Großer Garten

# Objektbeschreibung
Diese wunderbare Zwei-Raum-Altbauwohnung im ersten Obergeschoss bietet nachhaltig Wohnkomfort in einer gefragten und zentralen Wohnlage von Dresden Gruna, nahe dem Großen Garten. Sie ist unter anderem mit Parkett und einem Wannenbad ausgestattet und verfügt über einen Balkon und einen PKW-Stellplatz, der sich auf dem Grundstück befindet. Das helle und gemütliche Wohnzimmer bietet mit einer angenehmen Größe von etwa 18 m² Platz für Couch- und Essbereich. Von hier aus ist der Südbalkon zugänglich. Hingegen das Schlafzimmer ist idealerweise zur Nordseite ausgerichtet. Durch den schönen Schnitt haben ein klassisches Doppelbett und ein großer Kleiderschrank perfekt ihren Platz. Bei der Planung des Grundrisses für den Flur wurde auch an einen Garderobenbereich gedacht, der sich im Eingangsbereich optimal einfügt. Durch das große Doppelfenster ist die offen gestaltete Küche ebenfalls gut mit Tageslicht versorgt. Im Wannenbad mit Dunstabzug ist sinnvollerweise der Stellplatz für die Waschmaschine vorgesehen. Für jede Altersklasse sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden und mit kurzen Wegen erreichbar, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel am Stadtteilzentrum Gruna - Zwinglistraße. Fazit: Perfekte innerstädtische Lage in Dresden - Gruna am Großen Garten spricht für sich. Gleichermaßen bemerkenswert ist der separate und somit komfortable Zugang zum Fahrradkeller. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig bestens erreichbar. Der PKW-Stellplatz ist goldwert und rundet die top ausgestattete Eigentumswohnung aus der Gründerzeit vollends ab. Die Wohnung in der Kurzübersicht: – bestens für bis zu 2 Personen – schöner Grundriss – Süd-Balkon – Parkett in den Zimmern, in der Diele und in der Küche – Bad gefliest – Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz – Kellerabteil – Fahrradkeller – PKW-Stellplatz im Hof – sehr schnelles Internet mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload, und Glasfaser ist an dieser Adresse ab sofort bestellbar. gemäß deutscher Telekom – Im Hinblick auf das Persönlichkeitsrecht der Bewohner beachten Sie bitte, dass die Bilder aus einer vergleichbaren Wohnung aus dem Erdgeschoss stammen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Mietdauer mindestens: 48 Monat(e)
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,94 m²

# Sonstiges
Auf Ihren Anruf freuen wir uns!

Ansprechpartner:

Stephan Warnecke

Mietbeginn Immobilienmakler®

Hans-Fromm-Straße 4

01127 Dresden

Tel.: 0351 20 66 12 20

Fax: 0351 20 66 12 25

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.11.2018
Gültig bis: 15.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900,1999
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5932