Haus zum Verkauf €142.000
Lagebeschreibung:
* Das Dorf Tewswoos hat 313 Einwohner und ist seit 2004 zugehörig zur Gemeinde Vielank. \*
* Der Ort ist von weitflächigen Waldgebieten umgeben und liegt am Rande des Naturparks Mecklenburgisches Elbtal. \*
* Die Gemeinde ist zugehörig zum Amt Dömitz - Malliß im Landkreis Ludwigslust, in Mecklenburg. \*
* Durch eine Kreisstraße von Kummer nach Dömitz und die Bundesstraße B – 191, besteht eine gute Verkehrsanbindung. \*
* Die Elbbrücke bei Dömitz erreicht man nach 10 km, mit guter Anbindung nach Niedersachsen. \*
* Der Ort ist am öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und in der Gemeinde sind mehrere Gewerbe – und Dienstleistungsbetriebe, Kindergarten sowie eine zahnärztliche Praxis vorhanden. \*
* Das nahe liegende Waldbad in Alt Jabel gehört mit seinen drei Freibecken und einer Riesenwasserrutsche zu einer der schönsten Naturbäder in Mecklenburg. \*
* Das Grundstück mit dem Wohnhaus liegt nahe dem Ortskern an einer innerörtlich ausgebauten Straße. \*
* Das Wohnhaus mit großem Garten kann kurzfristig genutzt werden. \*
* Es ist eine angenehme Wohnlage in Waldnähe vorhanden und somit für Naturliebhaber und Tierfreunde geeignet. \*
Objektbeschreibung:
* Das Wohnhaus wurde um 1968 in massiver Bauweise mit Gasbetonsteinen mit Außenputz und farbigen Anstrich errichtet. \*
* Die Dachform ist als Satteldach mit 20 Grad Dachneigung erbaut. \*
* Die Dacheindeckung besteht aus beschichteten Blechplatten mit Unterspannbahn, Dachlatten und verzinkten Regenrinnen, die 1995 erneuert wurden. \*
* Das nicht ausgebaut Dachgeschoss ist mit einer Leiter am nördlichen Giebel begehbar und kann zur Lagerung genutzt werden \*
* Im Wohnhaus sind massive Decken mit geputzten Unterseiten und verschiedene Deckenbekleidungen vorhanden. \*
* Das Wohnhaus wurde ab 1995 teilweise saniert. \*
* Es wurden das Dach mit Regenrinnen, Kunststofffenster mit Rolläden, Gasheizung Abwasseranschluss, Küche, Bad und ein verzinkter Zaun erneuert. \*
Wohnfläche:
* Das voll unterkellerte Wohngebäude verfügt über 160 m² Wohn- und Nutzfläche. \*
* Im Keller befindet sich die Garage, Werkstatt, Waschküche, Lager, Flur mit Treppe HWR und der überdachte Eingangsbereich. \*
* Im Erdgeschoß befinden sich 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Flur und die Veranda mit Treppenzugang. \*
Grundstück:
* Das Grundstück hat eine Größe von 2.045 m² mit einem rechteckigen Zuschnitt. \*
* Die Straßenfront beträgt 21 m und die mittlere Tiefe 97 m. \*
* Auf dem Grundstück befindet sich ein 42 m² großes Nebengebäude, ein 27 m² großer Stall sowie eine 25 m² große gepflasterte Terrasse. \*
* Das Wohnhaus liegt traufseitig mit einem Abstand von 13 m parallel zur Ortsstraße. \*
* Es ist ein beleuchteter Gehweg und eine direkte Zufahrten zur Garage vorhanden. \*
* Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin Ziergehölze, Obstbäume, ein Wallnussbaum und das Gartenland. \*
Erschließung:
* Das Wohnhaus liegt an einer innerörtlich ausgebauten Straße mit Beleuchtung und ortsüblicher Erschließung. \*
* Es ist eine zentrale Abwasserentsorgung, Trinkwasser- Energie- und Telefonanschluss sowie ein eigener Bohrbrunnen mit Wasserpumpe, vorhanden. \*
* Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Keller installiert und soll im Jahr 2024 nutzbar sein. \*
Courtage:
Auf Grund der gesetzlichen Grundlagen ist die Verteilung der Maklerprovision ab dem 23.12.2020 neu geregelt. Der Auftraggeber und der Kaufinteressent zahlen laut § 656 b und 656 c BGB nach der Vermittlung der Liegenschaft eine Käuferprovision von je 3,57 % inclusiv der Mehrwertsteuer von 19 %.
Energieausweis:
Energieausweisstyp:
Verbrauchsausweis für Wohngebäude, Endergieverbrauch 189,0 kWh/(m² a), Effizienzklasse F, Energieträger Erdgas, Baujahr 1995.
Angebote:
* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de \[http://www.timmobilie.de/\], angeboten. \*
