3-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
# Objektbeschreibung
Ziehen Sie in ein wärmegedämmtes Haus mit geringen Nebenkosten!
Über eine eigene Treppe betreten Sie Ihr neues Zuhause im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.
Neben zwei Zimmern mit 14,5 m² und 10 m², verfügt diese Wohnung über ein großes Wohn-/Esszimmer mit 18,7 m². Die Diele mit guten 12 m² bietet Platz für Garderobe, Schrank und Kommoden. Ein Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört eine eigene Terrasse die sich auf dem Dach einer Garage befindet.
Parkmöglichkeiten sind vorhanden, es kann optional eine Garage angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit den kleinen Garten zu nutzen, zudem könnte noch eine Terrasse beim Treppenaufgang geschaffen werden.
# Ausstattung
Alle Räume sind mit Laminatböden ausgestattet, Flur, Bad und WC sind in warmen Terracotta gefliest. Alle Räumlichkeiten verfügen über Kunststofffenster neuesten Standards. Duschkabine und Badewanne gehören zur Ausstattung des Badezimmers dazu. Das gesamte Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen, die Nebenkosten sind dadurch gering, zumal auch die Heizungsanlage bei der Gesamtrenovierung 2006 ersetzt worden ist.
- Die Einbauküche sollte abgelöst werden.
- Einzelgargae
- Terrasse auf dem Garagendach
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Im Norden eingebunden in die Ausläufer des Bayerischen Waldes und südlich begrenzt von der Donau liegt der alte Weinbauort Bach a.d.Donau. Hier wird in gemütlichen Weinstuben der süffige "Bacherer" ausgeschenkt.
Im Ort gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, eine Grundschule und natürlich eine Busstation. Weiterführende Schulen sind in Neutraubling.
Für erholsame Wanderungen im Fürstlichen Thiergarten mit seinen Naturschönheiten und seinen zahlreichen Wildarten ist Bach a.d.Donau einer der besten Ausgangspunkte.
Die 2000 jährige Stadt Regensburg, die seit 2007 zum Weltkulturerbe zählt und der historische Markt Donaustauf mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten sind nicht weit entfernte Ausflugsziele.
# Sonstiges
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnoldremax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 226.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2382-05957
