Haus zum Verkauf €589.000
71691 Baden-Württemberg - Freiberg am Neckar

# Objektbeschreibung
Dieses ca. 1971 erbaute Zweifamilienhaus eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus. Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Feldnähe. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, die auf 2 Stockwerke verteilt sind. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind sehr großzügig geschnitten. Im Obergeschoss befindet sich ein Südwestbalkon, von dem Sie einen wunderschönen Blick in Ihren eigenen Garten haben. Auf beiden Stockwerken stehen Ihnen eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC zur Verfügung.
Zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab. Der Bezug ist ab sofort möglich. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 398 m²

# Lagebeschreibung
Freiberg am Neckar erstreckt sich von einer Flussbiegung des Neckars im Norden der Stadt bis auf die nach Süden und Westen angrenzenden Höhenzüge. Sie finden alle wichtigen Verkehrswege wie Bundesstraße, Autobahn, S-Bahnhof mit den direkten Verbindungen nach Stuttgart vor. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Die angrenzenden Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Die Nähe zur Kreisstadt Ludwigsburg bietet eine bunte Kulturszene.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 257,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.02.2023
Gültig bis: 2033-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 15381