3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000
# Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich die von uns angebotene Eigentumswohnung. Die Wohnung steht leer, daher können Sie entscheiden, ob Sie vermieten oder selbst einziehen möchten. Die Immobilie verfügt über 12 Wohneinheiten und wurde 1994 erbaut. Komfortabel gelangen Sie mit dem Fahrstuhl bis zur Wohnung im Dachgeschoss. Hier wird Sie die sinnvolle Raumaufteilung überzeugen. Besonders das knapp 30 m² große Wohnzimmer mit Balkon inklusive direktem Blick auf Burg Greifenstein macht Lust auf mehr. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alles - Sie müssen nur "wohnen". Für Ihren Pkw gibt es einen Parkplatz direkt am Haus, auch ein Kellerraum bietet Platz für Dinge, die Sie nicht in der Wohnung verstauen möchten. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Gerne besichtigen wir die Räumlichkeiten mit Ihnen in einem gemeinsamen Termin.
# Ausstattung
- schöne Lage mit Blick auf Burg Greifenstein
- Aufzug
- Balkon
- gepflegte Immobilie
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
# Lagebeschreibung
Greifenstein ist eine Gemeinde mit aktuell ca. 6.500 Einwohnern im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Zur Gemeinde gehören die 10 Ortsteile Allendorf, Arborn, Beilstein, Greifenstein, Holzhausen, Nenderoth, Odersberg, Rodenberg, Rodenroth und Ulm. Verschiedene Märkte finden auf der Burg Greifenstein zu Ostern und Weihnachten statt. Auch ein Mittelaltermarkt hat sich auf der Burg etabliert. Öffentliche Theateraufführungen, Weinfeste, geführte Wanderungen, sowie das IVV-Wandern in Allendorf und Beilstein gehören zum kulturellen Angebot. Für viele Sportarten finden sich Gleichgesinnte. Auch für Familien mit Kindern ist gesorgt: Es gibt drei gemeindeeigene Kindergärten in Allendorf, Beilstein und Nenderoth, zwei Grundschulen in Allendorf und Beilstein. Auf dem Gemeindegebiet befinden sich die Burg Greifenstein mit dem Deutschen Glockenmuseum und die Ruine der Burg Beilstein im Ortsteil Beilstein. In vielen Orten gibt es kleine Museen, die die regionale Vergangenheit des Ortes wiedergeben. Sehenswerte Kirchen sind in Greifenstein, Beilstein, Ulm und Nenderoth, wo neben der Kirche auch ein Dorfbrunnen und eine tausendjährige Eiche stehen. Zwischen Nenderoth und Odersberg gibt es einen romantischen Wasserfall. Anziehungspunkt ist die Ulmbachtalsperre bei Holzhausen mit einem Campingplatz mit 250 Stellplätzen, einer Liegewiese und einem Badebereich. Der ungefähr 2,7 Kilometer lange asphaltierte Fußweg rund um den See wird rege genutzt. In den Ortsteilen Arborn und Nenderoth befinden sich Freibäder. Skilifte gibt es in Greifenstein und Arborn, Ferienhausgebiete in Arborn, Rodenroth und Greifenstein. Seit 2002 besteht in Allendorf das Outdoor-Center-Lahntal, ein naturverbundener Freizeit- und Erlebnispark. In der gesamten Gemeinde stehen rund 100 Kilometer ausgebaute Rad- und Wanderwege zur Verfügung.
# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
Datenschutzhinweis:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 24-032
