3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
Bei Interesse bitte die folgende Selbstauskunft mit einigen Zeilen zu Ihrer Person übermitteln: https://1drv.ms/b/s!Al-EWk1OSn-Ciswf53f-B1odTGV1zQ?e=P1r67u
Eintauchen in ein Wohnambiente der Extraklasse: Diese exklusive Architektenwohnung in 91245 Simmelsdorf, OT Ittling steht ab dem 01. Juni 2024 zur Vermietung bereit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 105 Quadratmetern vereint diese Einliegerwohnung modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Höhepunkte auf einen Blick:
Großzügiger Wohn- Essbereich, Masterbad mit moderner Regendusche und Badewanne, zusätzliches Gäste-WC. Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, zusätzliche Wäschekammer mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine.
Einbauküche: Eine maßgeschneiderte Einbauküche rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten (Bosch, Bora) ausgestattet und muss abgelöst werden – eine Investition, die den täglichen Kochgenuss garantiert.
Hochwertige Einrichtung: Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail und einem Auge für Qualität gestaltet. Von der Fußbodenheizung, hochwertigem Fliesenboden in Küche Badezimmern und Wohnzimmer, Parkett im Schlafzimmer, über das fortschrittliche KNX-Schaltersystem bis hin zu edlen Terrassenböden im Außenbereich, spiegelt die Einrichtung die moderne Architektur und den hohen Anspruch dieser Wohnung wider. Das Haus ist mit modernstem Glasfaseranschluss ausgestattet, Internetanbindungen mit 1 Gbit/s Download und 250 Mbit/s Upload sind mit entsprechendem Tarif möglich und ermöglichen auch anspruchsvolle Homeoffice-Tätigkeiten oder sorgenlosen Streaming Genuss.
Privater Garten & Terrasse: Der ca. 40 Quadratmeter große, wunderschön angelegte Garten mit Terrasse bietet einen unverbaubaren Blick auf die Natur und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die zusätzlich sorgfältig angelegte zweite Terrasse im Bereich vor dem Haus erweitert den Wohnraum ins Grüne, ideal für gemütliche Abende oder den Morgenkaffee im Freien.
Hof mit Parkmöglichkeiten: Ein geräumiger Hof bietet Stellplätze für bis zu 4 Autos.
Lage & Umgebung: Gelegen in einer idyllischen Umgebung von Simmelsdorf OT Ittling, genießen S~ie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die A9, die Orte Schnaittach und Lauf an der Pegniz für eine schnelle Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Die Buslinien 340 und 341 verkehren in der Nähe. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im Umkreis.
