2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne, helle Erdgeschosswohnung in Klosterlechfeld, die im Jahr 1995 erbaut und 2014 modernisiert wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m².
Von der geräumigen Diele aus sind das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichbar. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu den beiden kleinen Terrassen. Auch in die Küche, die mit einer Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet ist, gelangen Sie durch das Wohnzimmer. An die Küche schließt sich ein Abstellraum mit Fenster, der sich als Speisekammer eignet.
Der ca. 30 m² große Garten steht im Sondernutzungsrecht der Wohnung und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Strom sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Abstellraum für Fahrräder und einen Trockenraum im Keller.
Aktuell ist die Immobilie für € 600,00 Kaltmiete vermietet.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
* Einbauküche
* Speisekammer
* 2 Terrassen
* Garten mit Sondernutzungsrecht
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil mit Strom
* Fahrradkeller
* Trockenraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Klosterlechfeld. Hier finden Sie unter anderem die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Kindergarten und Grundschule.
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung nach München und Augsburg. Mit dem Auto gelangen Sie über die B17 und A96 nach Augsburg und München.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone ohne Durchgangsverkehr.
# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)1515 7913383 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BW-152-KW
