Haus zum Verkauf €299.500
# Objektbeschreibung
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Zum Verkauf steht ein 1995 in Massivbauweise errichtetes Reihenmittelhaus, als Teil einer kleinen Reihenhausanlage mit insgesamt 6 Häusern, am Ende einer ruhigen Sackgasse, von 73479 Ellwangen - Ortsteil Eigenzell.
Das voll unterkellerte Haus befindet sich annähernd in baujahresgleichem Zustand, beheizt wird es mittels einer Öl-Zentralheizung ( Heizkörper ), das Dachgeschoss könnte, nach Bedarf, ausgebaut werden.
Die Bodenbeläge, welche nicht gefliest sind ( Laminat / Teppich ) wurden schon ausgebaut und entsorgt.
Eine Garage mit davor liegendem PKW-Stellplatz inbegriffen.
Das Reihenhaus steht bereits frei, einer kurzfristigen Übergabe steht daher nichts im Wege.
Unter Vorlage entsprechender Bonitätsauskünfte ( müssen nicht objektbezogen sein ) kann ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.
# Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafräume, Bad
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
großer Kellerraum, Heizraum, Waschküche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 295 m²
# Lagebeschreibung
73479 Ellwangen - Eigenzell
Die charmante Gemeinde Eigenzell liegt malerisch eingebettet im Ostalbkreis im östlichen Baden-Württemberg. Bekannt für seine idyllische Lage, bietet Eigenzell eine ruhige und naturnahe Umgebung für ihre Bewohner.
Mit einer Einwohnerzahl von etwa 800 ist Eigenzell ein Ort mit familiärer Atmosphäre und einem starken Gemeinschaftsgefühl, die günstige Lage ermöglicht kurze Wege zu benachbarten Städten:
ca. 5 Kilometer bis Ellwangen
ca. 20 Kilometer bis Aalen
ca. 16 Kilometer bis Dinkelsbühl
Den Autobahnzubringer der Autobahn A7 ( Ellwangen ) erreichen Sie nach etwa 5 Kilometern.
Eigenzell vereint somit die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-02-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: TB923
