Haus zum Verkauf €719.000
# Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Investment stimmt das Paket!
Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Hauseingänge mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Davon sind derzeit alle vermietet.
Auf dem 2.111 m² großen Grundstück befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Grünanlagen und der Wäschetrockenplatz.
Das gesamte Objekt wurde 1994/1995 kernsaniert und zuletzt auch nochmals modernisiert. So verfügt jetzt jede Wohnung über eine eigene Therme. Es besteht kein Sanierungsrückstau.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Bodenkammer. Des Weiteren kann ein Trockenraum von allen Mietern genutzt werden.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 51.898,--
Die Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier macht Wohnen Spaß!
Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser hervorragenden Kapitalanlage überzeugen!
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 5.95% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2111 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Altchemnitz in fußläufiger Nähe zum Chemnitzer Stadtpark. Zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Über die B95 erreichen Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum von Chemnitz sowie das herrlich grüne Umland.
Kurze Wege zur Arbeit, trotz Wohnen im Grünen, mit bester Infrastruktur machen Altchemnitz zu einem sehr beliebten Bezirk bei Jung und Alt!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.01.2019
Gültig bis: 28.01.2029
Anbieter-Objekt-ID: e2cbd505-c0ef-4e95-95bd-e6ed7d5b96f5
