Haus zum Verkauf €259.500
# Objektbeschreibung
Dieser vollunterkellerte Bungalow wurde im Jahr 1968, auf einem 661 m² großem Grundstück, in einer ruhigen Sackgassenlage in einem reinen Wohngebiet von Sonsbeck errichtet und bietet Ihnen viel Potential zur freien Entfaltung.
Die Immobilie verfügt über eine Diele, einem Gäste-WC einem Badezimmer mit Wanne und Bidet, einer Küche und einem offenen Wohn-/Essbereich, aus welchem Sie in den nach Süden liegenden Garten erreichen können. Die Terrasse lädt Sie zu vielen Abenden im Freien ein.
Des Weiteren verfügt das Objekt über ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignen.
Genaue Details entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Beheizt wird das Objekt von einer Nachtstromspreicherheizung. Die Wasseraufbereitung erfolgt demnach über Durchlauferhitzer.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand.
Aufgrund des derzeit erhöhten Grundwasserspiegels und der aktuellen Wettersituation, befindet sich im Keller Feuchtigkeit.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben vereinbaren Sie einen Besichtigunstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Center der Verbands-Sparkasse Wesel freut sichauf Ihren Anruf.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Markise
- Waschkeller
- Rollläden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 2.421,61 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 661 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Sonsbeck liegt am unteren Niederrhein an der Westgrenze des Kreises Wesel zum Kreis Kleve, 8 km südwestlich von Xanten, 11 km nordöstlich von Geldern und 17 km südwestlich der Kreisstadt Wesel.
Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahnauf.- bzw. Abfahrt zur A57 befindet sich ca. 5 Fahrminuten entfernt.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 229,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Gültig bis: 2034-02-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 8132
