Haus zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus ist ein charmantes, altes Gebäude mit sehr viel Potenzial.
Es befindet sich in der privilegierten Lage keine direkten Nachbarn zu haben, umgeben von Natur und fernab vom städtischen Trubel.
Das Haus bietet seinen zukünftigen Besitzern die Möglichkeit, bei der Renovierung ihren Vorstellungen und Bedürfnissen bzgl. der äußeren Gestaltung und des Grundrissplanung freien Lauf zu lassen.
Das Grundstück erstreckt sich auf über 497 Quadratmeter und bietet viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten sowie einen Bereich, um sich selbst zu versorgen.
Das Haus verfügt über eine gemütliche Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern, die sich über zwei Etagen erstreckt. Aktuell umfasst das Haus sechs Zimmer, die individuell gestaltet werden können.
Eine Küche, zwei Badezimmer und weitere Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine kreative Neugestaltung.
Das gesamte Objekt sowie die 1999 angebaute Garage sind voll unterkellert.
Hier haben Sie die einmalige Chance, das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Zudem bietet sich die Möglichkeit, die Raumaufteilung zu verändern und das Haus an moderne Standards anzupassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
Ausgestattet ist das Haus mit einer funktionsfähigen Küche sowie einer Öl-Etagenheizung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Grundstücksfläche: ca. 479 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses ist idyllisch und bietet Ruhe und Erholung abseits des hektischen Stadtlebens.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Zum Stadtzentrum Ellwangen sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Auto oder dem Fahrrad.
# Sonstiges
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein solides Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem persönlichen Rückzugsort zu verwandeln.
Wer ausreichend Privatsphäre bei gleichzeitiger Gestaltungsfreiheit sucht, ist hier richtig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 651.69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1885
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 216005
