Haus zu vermieten €800
56132 Becheln - Becheln

**LAGE**
Willkommen in Becheln, eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis. Becheln liegt in einer malerischen Landschaft, umgeben von Hügeln und Wäldern. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Wander- und Radwege für Outdoor-Aktivitäten. Becheln selbst ist ein eher kleiner Ort mit einer ländlichen Atmosphäre und verfügt über typische Annehmlichkeiten wie eine Kirche und ein Gemeindehaus. Ganz in der Nähe befindet sich ein Sportplatz. Die Kleinen können sich ebenfalls auf einem nah gelegenen Spielplatz austoben. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in den Nachbarorten leicht zu erreichen. Die näheren größeren Siedlungen sind die Städte Bad Ems und Nassau (jeweils ca. 9 km entfernt) sowie die Stadt Lahnstein (ca. 13 km). Das Oberzentrum Koblenz erreichen sie in ca. 20 Fahrminuten. Für Mobilität sorgt ebenfalls die verkehrende Buslinie 555.

**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige und familienfreundliche Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die auf zwei Vollgeschossen verteilt sind und sich perfekt für eine wachsende Familie eignen. Hier hat man genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten. Dennoch hat jeder genug Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch einen großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt. Hier kann man die kommenden Sommertage genießen. Der Garten (ca. 200 m²) ist perfekt für Kinder zum Spielen oder auch für Familienfeiern. Auch Dachgeschoss und Keller stehen Ihnen zur freien Verfügung. Hier hat man genug Stauraum! Die Haustiere sind hier willkommen. Das Haus ist bereit, Ihre Familie ab sofort willkommen zu heißen. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und kann gegen Entgelt von 350 Euro übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass es sich hier um ein nicht freistehendes Einfamilienhaus handelt. Der Vermieter wohnt im Haus neben an. Strom muss vom Mieter bei einem Stromanbieter selbst angemeldet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

**AUSSTATTUNG**
Zustand: teilweise renovierungsbedürftig
Außen-Stellplatz 1
Weitere Räume: Abstellraum, Bügelraum
2 Badezimmer: 1 Bad mit Fenster und Dusche; 1 Bad mit Fenster und Badewanne; Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden, Parkett
Fenster: isolierverglast
Anschlüsse: Internet und Telefonanschlüsse, sowie Waschmaschinen und Trockenanschlüsse sind vorhanden
Fensterrollläden
Zentralheizung
Stromkosten sind nicht in Nebenkosten enthalten

**Sonstiges**
Für die Einschätzung von Interessenten in wirtschaftlicher Hinsicht werden Einkommensbescheinigungen der letzten drei Monate sowie eine aktuelle Schufa- Auskunft benötigt. Diese Dokumente sollten bereits bei der Besichtigung vorgelegt werden können.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.03.2034.
Endenergiebedarf beträgt 332,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Unser Angebot basiert auf Angaben des Vermieters. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen usw. sind unverbindlich. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Bei sämtlichen Flächenangaben handelt es sich um ca. Masse. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Wohnfläche: 130 m², Anzahl der Zimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkonen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen