Haus zum Verkauf €450.000
67574 Rheinland-Pfalz - Osthofen

# Objektbeschreibung
Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten
Sehr ruhig und wirklich großzügig!

Die zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzte Immobile ist in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Die großzügigen 243 m² Wohnfläche mit moderner Raumaufteilung verteilen sich auf zwei Ebenen mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bädern, zwei Küchen sowie ein Gäste-WC. Auch der Garten mit Süd-Ausrichtung ist liebevoll und kreativ gestaltet. Mit zwei Garagen und den beiden dazugehörigen Stellplätzen ist auch das Parken durchdacht gelöst. Das 1976 erbaute Haus ist zudem komplett unterkellert und bietet somit auch ausreichend Stellfläche für ihr Hab und Gut. Die zwei Balkone im Dachgeschoss sind ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie.

# Ausstattung
- Öl-Zentralheizung
- Kunststoff-Fenster
- Garten
- 2 Balkone
- 2 Garagen
- 2 Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 673 m²
Nutzfläche: ca. 134 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger und begehrter Wohnlage von Osthofen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7,7 km
Gymnasium 6,3 km
Flughafen 11,7 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 4,8 km
Bus 1,9 km
Gaststaetten 0,7 km
Hauptschule 6,2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 226.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2027-09-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2012