2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.230
74343 Baden-Württemberg - Sachsenheim

# Objektbeschreibung
Diese exklusive und großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Süd-Terrasse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten.

Das Mehrfamilienhaus ist in 2-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Fußboden-Pelletheizung, einem Aufzug und Wärmedämmung ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss.

Die Kehrwoche sowie der Winterdienst wird von einem Hausmeisterservice ausgeführt.

Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Wasch-/Trockenraum ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist offen und modern geschnitten. Die offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche (inklusive zweitüriger Kühlschrank-/Gefrierkombination, Backofen, Induktionsherd mit Kochfeldabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen.

Ebenfalls vom Wohnzimmer (sowie vom Schlafzimmer) aus zugänglich, steht Ihnen für sonnige Tage eine südlich ausgerichtete Dachterrasse zur Verfügung, von wo sich das Wohnvergnügen auch im Freien voll auskosten lässt.

Das große Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich steht Ihren Gästen ein Gäste-WC zur Verfügung.

In den Wohnräumen ist ein moderner Parkettboden, in Bad und WC ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Die elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage runden das komplette Wohlfühl-Paket ab.

Über die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken, da Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung steht.

# Ausstattung
Highlights auf einen Blick:

- großzügige, südlich ausgerichtete Dachterrasse
- Offene Raumgestaltung
- hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche
- Gäste-WC
- Parkett-/Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Videofreisprechanlage
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Vereinbarung einer Indexmiete

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

Gesamtfläche: ca. 83,59 m²

# Lagebeschreibung
Zuhause in Sachsenheim - Eine Stadt voller Lebensqualität

Mit rund 18.600 Einwohnern ist Sachsenheim die achtgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg und wegen ihrer vielfältigen Qualitäten ein äußerst beliebter Wohnort. Das Stadtzentrum liegt etwa 14 Kilometer von Ludwigsburg entfernt. Die Flächengemeinde mit einer Ausdehnung von etwa 17 Kilometer befindet sich zentral zwischen den großen Zentren Stuttgart, Heilbronn und Karlsruhe. Sie ist umgeben von Wäldern und Streuobstwiesen.

Brauchtum und Moderne, Naturerlebnis und Stadtfeeling gehen hier Hand in Hand. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten kombiniert durch ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km
Gymnasium 1 km
Flughafen 46 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 12,5 km
Bus 0,3 km
Zentrum 0,6 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen

WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Haustiere.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.09.2021
Gültig bis: 2031-09-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 3856