3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €458.000
61449 Hessen - Steinbach

Unsere 106 qm große Wohnung befindet sich im 3. OG (oberste Etage) eines 12 Parteien Hauses. Die Wohnungen sind so gelegen, dass keine Whg. aneinandergrenzt und somit ist es absolut ruhig.
Die im Jahr 2018 komplett sanierte Immobilie hat einen perfekten Schnitt und ist angenehm hell. Sie ist in einen Schlaf- und in einen Wohn-/ Essbereich aufgeteilt. Falls ein 4. Zimmer benötigt wird, so ist es möglich das Esszimmer durch Einbau einer Wand/Tür abzutrennen. Im Schlaftrakt befinden sich zwei Zimmer und das Bad. Die Küche hat einen kleinen Frühstücksbalkon in Richtung Osten, den zweiten Balkon mit Blickrichtung Frankfurt betreten sie über das Wohnzimmer. Beide sind mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Die gepflegte Wohnanlage wird fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Das schön angelegte große Grundstück mit dem dazu gehörenden Spielplatz kann und wird gerne genutzt.
Des Weiteren gehört ein 15m² großer Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Im Kaufpreis sind enthalten:
- neuwertige Nolte Küche inkl. aller elektrischen Geräte
- abschließbare Einzelgarage, in der zum Haus gehörenden Tiefgarage
- Möbel in Bad und Gäste WC
- weiteres nach Absprache

2018 wurde die Wohnung komplett saniert:

Bad und Gäste WC inklusive Wasserleitungen
Fenster
Türen inkl. Zargen
Bodenbeläge - Wohn- und Schlafbereich Parkett, Bad/Gäste-WC Fliesen, Küche und Eingangsbereich Vinyl
Heizkörper

Das Hausgeld beläuft sich auf 396€

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.08.2018
Gültig bis: 27.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung

Lage:
Die Wohnung liegt im Süden von Steinbach. Sie sind in wenigen Minuten im Grünen und ebenso an der S-Bahn-Station. Hier fährt die S5 viertelstündig Richtung Frankfurt oder Bad Homburg/Friedrichsdorf.

Die Wohnung kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben.