Haus zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante bereits modernisierte Einfamilienhaus erwartet sie in Ortsrandlage von Lotte-Halen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Auf einer Wohnfläche von rund 140 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 811 m², bietet es genügend Platz für Ihre Familie.
Die Etagen teilen sich wie folgt auf: das Erdgeschoss umfasst den Flur, die Küche, einen Wohn-Essbereich, ein Dusch-Bad mit Fenster und ein weiteres Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich ein langer, großzügiger Flur, der Zugang zu drei Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster gewährt.
Das Haus wurde stilvoll renoviert und schafft den neuen Bewohnern eine gemütliche Atmosphäre. Der offene Wohn-Essbereich präsentiert sich einladend und hell. Er ist besonders großzügig gestaltet und verfügt über einen Kaminofen. Genießen Sie die angenehme Wärme während der kalten Jahreszeiten. In den warmen Monaten verbringen Sie vielleicht gern die Zeit auf der Terrasse mit Blick in den Garten.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Die vorhandene Einbauküche wird nicht mit verkauft.
Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung. Zudem sind ca. 3 Außenstellplätze für Autos auf dem Grundstück vorhanden. Zwei Spitzböden bieten Ihnen die Möglichkeit zur Unterbringung von Habseligkeiten.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind im Jahr 2010 durchgeführt worden:
- Fenster/Dachfenster
- Terrassentür
- Gasheizung
- Elektrische Leitungen
- Versorgungsleitungen
- Sanierung der Bäder
- Renovierung der Böden und Wände
- Dämmung der Fassade an den Längsseiten
- Einbau der Sauna in im Gartenhaus
- Ausbau des Dachgeschosses
Wenn Sie bisher noch nicht überzeugt sind, werden die zwei folgenden Besonderheiten Sie nun in den Bann ziehen: die Immobilie ist im letzten Jahr (2023) sowohl mit einer Photovoltaikanlage als auch mit einer E-Ladestation ausgestattet worden. Laden Sie Ihr E-Fahrzeug sparsam mit Ihrem selbst gesammelten Strom. Das absolute Highlight Ihres neuen Zuhauses ist die im Außenbereich vorhandene Sauna. Ihre kleine Wellness-Oase zur Entspannung mit Familie und Freunden.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gern über das ausgefüllte Kontaktformular um weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu erhalten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein unverbindliches, kostenloses Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
- Photovoltaik
- E-Ladestation
- Kamin
- Sauna
- Terrasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 811 m²
# Lagebeschreibung
Halen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lotte, die sich im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen befindet. Lotte ist eine familienfreundliche Gemeinde mit rund 14.100 Einwohnern (Stand: 06/21), guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Halen selbst bietet Ruhe und Naturverbundenheit, gleichzeitig ist die Autobahnanbindung nach Osnabrück und Münster schnell zu erreichen.
Die Immobilie liegt am Rande eines ruhigen Wohngebiets und ist von viel Grün umgeben. In einem Umkreis von ca. 5 Kilometern finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das Freizeitangebot in Lotte und im Nahe gelegenen Osnabrück lässt keine Wünsche offen: Ob kulturelle Veranstaltungen, Sportaktivitäten oder Ausflüge in die Natur – hier ist für jeden etwas dabei.
# Sonstiges
Kontaktaufnahme:
Ihre Anfrage erbitten wir über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Rufnummer und Ihrer vollständigen Anschrift. Vollständig ausgefüllte Anfragen werden bevorzugt beantwortet.
Sollten Sie uns telefonisch im Büro nicht erreichen, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter zu hinterlassen oder schreiben uns eine E-Mail an: infourmoneit-immobilien.de.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.urmoneit-immobilien.de.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 598-UR
