Haus zum Verkauf €425.000
# Objektbeschreibung
In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Krombach steht dieses geräumige Zweifamilienhaus.
Der Ort Krombach gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen und bietet eine idyllische Lage mit besten Wohn- und Freizeitverhältnissen für Jung und Alt. Auf die Kleinen wartet, neben dem schönen Kindergarten und der Schule in direkter Nähe, eine perfekte kindgerechte Umgebung zum Spielen und Toben.
Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise erbaut und versprüht in einigen Bereichen noch einen baujahrestypischen Charme. Somit können Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten und einrichten.
Einige Gewerke wurden in den letzten Jahren aber auch schon modernisiert. Neben dem Dachgeschossausbau ist nach Rücksprache mit der Gemeinde auch ein weiterer Neubau denkbar. Es bieten sich also etliche Optionen der Nutzung des Hauses und des großen Areals.
Die Aufteilung des Anwesens:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Büro, 2 Zimmer, Tageslichtbad, WC
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Essen, 2 Zimmer, Tageslichtbad, WC
DG: derzeit nicht ausgebaut
Keller: Waschküche inkl. Bad, Bar, 2 Keller, Werkstatt, Heizung- und Tankraum
Sie benötigen sehr viel Platz in allen Bereichen? – Nutzen Sie diese Chance!
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2456 m²
# Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 208 m² - Areal: ca. 2.456 m²
* Sehr großes Areal mit vielen Optionen / 2 Wohneinheiten
* Verkehrsgünstige Lage mit der Natur als Nachbar
* Gewisser Modernisierungsbedarf vorhanden / sofort frei
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 260,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.01.2024
Gültig bis: 2034-01-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/028-028/010384
