Haus zum Verkauf €229.000
Dieses Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 175m² wurde im Jahr 1952 erbaut und steht auf einem ca. 927 m² großen Erbbaurechtsgrundstück der Gemeinde Lotte.
(Alt Lotte)
Die Kosten belaufen sich im Jahr auf ca. 227€ Erbpacht.
Mit einer Restlaufzeit von 26 Jahren.
Es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück von der Gemeinde zu erwerben oder den Pachtvertrag zu verlängern.
Das Haus verfügt über 2 separate Eingänge, einen Eingang zur Straße und der andere Eingang hinter dem Haus. Dadurch sind die beiden Wohnungen voneinander getrennt. Wenn man möchte, kann man die Wohnungen durch einen Verbindungsflur im Haus betreten.
Man betritt die Wohnung im Erdgeschoss entweder durch den vorderen Haupteingang oder durch die Tür die sich hinter dem Haus befindet. Über die Terrasse gelangt man über einen kleinen Flur in die Küche. In der etwas kleineren Wohnung befindet sich außerdem ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Diese Wohnung ist perfekt für ein Paar oder eine Einzelperson.
Ein absoluter Pluspunkt ist die Möglichkeit über die Terrasse in den großen Garten zu gelangen.
Die größere Wohnung in der 1. Etage eignet sie hervorragend für eine Familie mit Kindern, da das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Dort findet man 2 fast gleich große Zimmer, die man als Büro oder Kinderzimmer nutzen kann.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste WC, Badezimmer, Küche und einem großen Wohnzimmer von dem man auf den Balkon gelangt.
Über den Balkon gelangt man über eine Außentreppe in den Garten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über diverse Kellerräume, in welchen sich unter anderem die Gaszentralheizung von 2015 und die Hausanschlüsse befinden.
Die Heizung wird jedes Jahr professionell gewartet.
Des Weiteren verfügt der Keller über eine Kelleraußentreppe, von der man direkten Zugang zum Garten hat.
Auf dem großen Grundstück befindet sich ein Anbau mit Garge, Holzschuppen und einem kleinen Gebäude von etwa 36 m2. Diesen Anbau kann man wunderbar als Atelier, Werkstatt, Partyraum oder ähnlichem nutzen.
Wenn man mehr Platz benötigt kann man natürlich aus diesem Zweifamilienhaus ein Einfamilienhaus machen.
Auch die Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten besteht.
Aufgrund des Alters, ist eine Sanierung nötig, die sich aber lohnen wird.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und andere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell in das Stadtzentrum von Osnabrück oder Ibbenbüren gelangen können. Auch die kurzen Wege auf die A1 und A30 sind angenehme Vorzüge dieser Lage.
Erdgeschoss ca. 73 m2
1. Etage ca. 61 m2
Dachgeschoss ca. 19 m2
Anbau ca. 36 m2
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
230,9 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: G
