Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienwohnhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Oberzeuzheim.
Das in offener Bauweise errichtete Wohnhaus verleiht den Bewohnern ein helles und lichtdurchflutetes Wohnen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Diele, ein Duschbad sowie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-Ess- und Küchenbereich zur Verfügung. Der gemütliche Wintergarten ist zur Terrasse und Garten hin ausgerichtet und ergänzt das schöne Wohngefühl im Wohnbereich. Die angrenzende Terrasse und der liebevoll angelegte Garten sind vom Wohnbereich aus zu begehen. Ebenfalls besteht im Wohnbereich die Möglichkeit einen Kaminofen aufzustellen.
Der Treppenaufgang zum Obergeschoss wurde mit einem verglasten Oberlicht ausgestattet, wodurch eine weitere natürliche Lichtquelle entstanden ist.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein heller Studioraum zur Verfügung, der als Atelier oder zweites Büro genutzt werden könnte und Zugang zur Dachterrasse mit tollem Weitblick bietet, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen verschiedene Kellerräume und ein Zugang zum Garten zur Verfügung.
Eine Doppelgarage, eine mit Kopfsteinpflaster angelegte Hofeinfahrt und Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten runden dieses Immobilienangebot ab.
# Ausstattung
Baujahr: 2003
Elektrik : 2003
Gas-Zentralheizung: 2003 Fußbodenheizung
Kunsstofffenster: 2003 Doppelverglast
Echtholzparkett im Wohn-Essbereich
Dach gedämmt
Dacheindeckung: 2003 Metallblech
Kopfsteinplaster in der Hofeinfahrt und Terrasse verlegt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 272 m²
Nutzfläche: ca. 84 m²
# Lagebeschreibung
Oberzeuzheim ist ein Stadtteil von Hadamar im Landkreises Limburg-Weilburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Stadt Hadamar liegt ca. 3 km entfernt. Hier finden sie neben weiterführende Schulen, Restaurants, Apotheken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch verschieden Ärzte sowie ein Gesundheitszentrum.
Durch die verkehrsgünstige Lage von Oberzeuzheim erreichen Sie in wenigen Autominuten die B54 / B49 und in etwa 8 Min. haben Sie die A3 Frankfurt/Köln sowie den ICE Bahnhof Limburg erreicht. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 40 Minuten.
# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.02.2024
Gültig bis: 2034-02-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5283-002460
