Haus zum Verkauf €600.000
96114 Bayern - Hirschaid

Wir verkaufen ein Einfamilienhaus in Hirschaid.

Es ist massiv gebaut mit 36er Mauerwerk.

Beheizt wird es mittels einer Wärmepumpe und in allen Zimmern ist Fußbodenheizung verlegt.

Für die Wärmepumpe gibt es einen separaten Stromzähler, so dass sie den günstigen Wärmepumpenstrom beziehen können (aktueller Abschlag derzeit ca. 90 Euro monatlich).

Im Wohnzimmer steht obendrein noch ein dekorativer Schwedenofen zur Verfügung.


Die Fenster sind dreifach verglast.


Von den Räumlichkeiten betreten sie über einen Flur das Haus, aus welchen sie das Gäste WC den Hauswirtschaftsraum oder das Wohnzimmer inkl. offener Küche und Esszimmer erreichen.

Das gesamte Erdgeschoss ist hochwertig gefliest.
Mittels einer dekorativen freistehenden Treppe aus dem Wohnzimmer erreichen sie das Obergeschoss, aus welchen sie ebenfalls über einen Flur die zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer und das Bad erreichen.

Das Schlafzimmer sowie die Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Das Bad ist hochwertig modern gefliest. Es hat eine ebenerdige Dusche und eine große Eckbadewanne von Villeroy und Boch.


Das gesamte Haus erfreut sich einer tollen Helligkeit aufgrund vieler Fenster, welche komplett mit Rolläden ausgestattet sind.


Die Küche ist nicht im Kaufpreis inkludiert und kann für 10.000 Euro abgelöst werden. Die Ausstattung der Küche von Küchen Hummel in Bamberg umfasst:
eingebaute Brotschneidemaschine, XL Spülmaschine, Siemens Dampfgarer, Siemens Backofen mit Mikrowellenfunktion und Pyrolyse, Side by Side Kühlschrank mit Gefrierschrank, Wasser- und Eiswürfelspender.


Die Aussenanlagen sind hochwertig mit Granit angelegt. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 40 qm und der Garten mit viel Grün ist liebevoll angelegt.
Bewässern können sie diesen mittels einer Zisterne mit ca 5000 Liter Fassungsvermögen.


Die Größe der einzelnen Zimmer können sie den Fotos entnehmen. Es ist auch denkbar eines der Kinderzimmer als Schlafzimmer zu nutzen. Zur Gesamtwohnfläche sind ca 25% der Terrasse hinzugerechnet, sodass diese 130 qm entspricht.


Für die Autos steht eine Doppelgarage zur Verfügung und als Stauraum ein modernes Gartenhaus sowie ein Geräteschuppen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ihnen ein großer Dachboden.


Für Irrtümer, Fehler oder unvollständige Angaben wird keine Haftung übernommen. Rechtliche Relevanz hat ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.

Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.