3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
Trotz unterschiedlicher Lebensgewohnheiten bleibt das eigene Zuhause der wichtigste Rückzugsort. Der gradlinige Grundriss dieser Wohnung ist dafür eine erstklassige Basis. Um den Flur gruppieren sich das Bad und das separate WC, die Küche mit der Durchreiche zum Esszimmer, das Wohnzimmer mit dem schönen Balkon sowie das Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein knapp 10 m² großer Kellerraum. In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche ist Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Ihr Auto steht sicher und gut geschützt in der Garage. Im Hausgeld enthalten sind nicht nur die üblichen Nebenkosten, sondern auch die Ausgaben für die Straßenreinigung und die Gartenarbeiten. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf ca. 60.000,00 Euro.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Helle Holzinnentüren passen sehr gut zu den weiß tapezierten Wänden. Clever positionierte Fenster schaffen schöne Sichtachsen und setzen die Räume ins rechte Licht. Bodenfliesen in der Küche sind hygienisch und sehr pflegeleicht. Die Einbauküche ist optimal in den Raum eingepasst, die Fronten sind allerdings nicht mehr zeitgemäß. Das Tageslichtbad wurde bereits modernisiert. Weiße Fliesen in Marmoroptik, eine große Dusche und ein Handtuchheizkörper schaffen eine angenehme Atmosphäre. Harmonisch dazu abgestimmte Badmöbel bieten Stauraum für Handtücher und Drogerieartikel. Auch das separate WC hat ein Fenster, Fliesen und Badkeramik entsprechen dem Baujahr. Bei gutem Wetter können Sie auf dem halb überdachten Südbalkon herrlich entspannen. Eine Sonnenmarkise dient als klassischer Schattenspender, der Blick geht in den grünen Innenhof. Geheizt wird ganz unkompliziert mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2012. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 156,5 kWh/(m².a) EEK: E.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Trotz der guten, ruhigen Lage befinden sich fußläufig Einkaufsmöglichkeiten sowie erstklassige Verkehrsanbindungen. Der Bismarckplatz mit seinem Wochenmarkt ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Heppens verfügt über ein umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus gibt es hier die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen. Die Bebauung in diesem Stadtviertel besteht überwiegend aus Einzel- und Reihenhäusern.
# Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.01.2018
Gültig bis: 2028-01-01
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993- 2013
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1910
